樂居新媒體 吳文婷 前海罕見的低密小高層新盤來了。
12月22日，遠洋·觀山海家園公布開盤折扣，最低約91折。項目備案均價8.49萬/㎡，單價7.1萬/㎡起，折后單價6.5萬/㎡起。
而在12月20日，據深圳住建局，遠洋·觀山海家園（備案名：觀山海家園）拿到一張預售證，預售總面積為29175.02m2，批準銷售住宅套數258套。?
公開資料顯示，遠洋·觀山海家園由遠洋集團打造，規劃建設用地面積42407.29㎡，計容建面約11.3萬㎡，由8棟塔樓和2棟板樓圍合布局，總層高17-25層，預計870套房源，另配建有商業、公交車首末站、社康服務中心、老年日照中心等配套。
項目位于深圳南山興海大道東側，毗鄰大南山，靠近媽灣片區，距離5號線荔灣站僅650米（百度地圖直線測距），臨近主干道，交通便利；同時，背山望海，容積率約2.65，這在南山新盤中算是一大亮點。
不過，項目也并非沒有不足。比如，有網友在社交平臺上談及踩盤感受時表示，項目處于飛機航道下；也有網友稱，看房的時候每隔一會兒，就有飛機經過等。
據自稱為開發商售樓處直銷的公眾號“遠洋觀山海家園”提到，由于最近比較多客人問到航線對觀山海家園的噪音影響，所以分享《深圳航線下的噪音》一文。
據其指出，如果你容易受到飛機噪音影響，那么你對其它噪音（汽車、火車、風等）也會同樣敏感。相反，如果你對常規噪音不是那么敏感，那么即便在飛機噪音覆蓋區域，甚至不會留意到它的存在，除非有人提醒，才會引起你的注意。
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