來源：壹地產(chǎn)

　　原標(biāo)題：碧桂園被許家印嚇著了

　　10月10日早晨，碧桂園發(fā)布公告，稱公司有4.7億港元的款項(xiàng)到期未支付，估計(jì)在寬限期內(nèi)也還不上，包括所有的境外債都有還不上的可能。

　　8月份碧桂園出險(xiǎn)后，一系列樓市政策幫宇宙房企續(xù)了一命。到9月份，旗下境內(nèi)九只共147億規(guī)模境內(nèi)債全部完成展期。

　　剛搞完境內(nèi)債，碧桂園又宣布境外債也還不上了：

　　啟動(dòng)境外債重整。

　　這封公告前一天，碧桂園集團(tuán)召開月度會(huì)議，主要內(nèi)容想告訴大家：

　　管理層沒有躺平。

　　十多天前，許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強(qiáng)制措施。中國前首富被抓，可能是中國商界近十年來最重大的歷史事件了。很多人對(duì)許的結(jié)局早有預(yù)期，但事到臨頭還是免不了要問：

　　許家印的罪名到底是什么？

　　外界最陰謀論的說法，是關(guān)于恒大8月份在美國法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)的。大概邏輯是，許老板想讓自己的財(cái)產(chǎn)受美國法律保護(hù)，然后激怒了政府。這種論調(diào)雖然無知，卻很有市場。

　　后來融創(chuàng)也申請(qǐng)美國破產(chǎn)保護(hù)，遭受了同樣的批評(píng)。

　　其實(shí)關(guān)于破產(chǎn)保護(hù)，恒大解釋得很清楚了。他們?cè)谕苿?dòng)境外債務(wù)重組過程中，相關(guān)美元債受紐約法律管轄，恒大必須得根據(jù)美國法典第11篇第15章，向美國法院申請(qǐng)境外債務(wù)重組協(xié)議安排。

　　知情的朋友給子姨簡單解釋了下，要推進(jìn)境外債重組就要在美國通過第15章認(rèn)證：

　　只不過第15章認(rèn)證，是在破產(chǎn)法下面的。

　　地產(chǎn)圈內(nèi)不太關(guān)心這種說法，許家印涉案的主因明顯涉及恒大財(cái)富。開發(fā)商們只有一個(gè)顧慮，就是導(dǎo)致許家印被抓的因素中：

　　丁玉梅逃離香港占了多少？

　　有媒體統(tǒng)計(jì)說，恒大上市以來，許家印夫婦獲得了超過500億分紅，不少分紅可能用技術(shù)離婚的手段，通過離岸公司，轉(zhuǎn)移到了境外。

　　資產(chǎn)轉(zhuǎn)移這件事，很少民營房企能獨(dú)善其身。尤其對(duì)宇宙第一房企碧桂園而言。

　　楊氏家族不僅圍繞著碧桂園建立了監(jiān)理、工程、園林等龐大的體外公司，還有帕拉丁、碧有信等體外金融機(jī)構(gòu)，碧桂園的錢流進(jìn)這些公司后，就很難監(jiān)管去向了。

　　碧桂園也因?yàn)檗D(zhuǎn)移資產(chǎn)而飽受批評(píng)。今年7月，碧桂園走進(jìn)暴雷前夜，旗下多只債券暴跌，高管套現(xiàn)出逃，市場惶恐甚于恒大。

　　但楊家做的第一件事是，將楊惠妍手中碧桂園服務(wù)20%的股份，捐贈(zèng)給剛成立一個(gè)月的國強(qiáng)公益基金會(huì)（香港）公司，將資產(chǎn)安全轉(zhuǎn)移到境外。

　　許家印被捕后，碧桂園有點(diǎn)慌。昨天的月度會(huì)議上，碧桂園總裁莫斌第一次解釋了這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，他說向公益基金會(huì)捐贈(zèng)股份是從去年就開始策劃的了，目的是為了教育等公益事業(yè)有所保障：

　　只不過時(shí)間點(diǎn)選得不好。

　　為了表示管理層的誠意，會(huì)上還透露：

　　老板已經(jīng)把私人飛機(jī)賣了。

　　楊老板大概有四架商務(wù)機(jī)。子姨找相關(guān)的朋友問了下，楊老板去年掛出來一架大飛機(jī)，掛了一年多了，還沒找到買家。

　　還有一架飛機(jī)四人共有，三個(gè)月前，楊老板掛出了屬于自己那0.25的份額。

　　幫董事長解釋完，莫總又替自己解釋了下。

　　2020年，莫斌和夏海鈞是地產(chǎn)行業(yè)兩位最牛打工人，夏總裁一年收入兩個(gè)億，莫斌1.33億。第二年夏總的恒大暴雷，莫總又在碧桂園掙了1.9億。

　　昨天，莫總像受了很大委屈一樣說，自己前幾年確實(shí)掙了錢，但60%都拿去買碧桂園股票、債券了。現(xiàn)在管理層年薪已經(jīng)降到了最低：

　　我一年就300萬年薪，程博士一年就100萬年薪了。

　　這里子姨勸莫總不要亂說好吧，房地產(chǎn)很難的，有時(shí)候要找找自己的原因，這么多年了工資漲沒漲？有沒有認(rèn)真工作？

　　這場會(huì)議，很多鳳廠打工人聽完感覺挺蒼白的。管理層們說了保交樓，說了信心，說了穿越周期。說了那么多，在子姨看來無非是想對(duì)外講一句話，碧桂園可能會(huì)暴雷：

　　但楊國強(qiáng)不想當(dāng)許家印，莫斌也不想當(dāng)夏海鈞。

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責(zé)任編輯：韋子蓉