轉自：金融界

本文源自:熱點快報

在地產行業深度調整的大環境下，作為行業龍頭的萬科也面臨著巨大的資金壓力。為了共度時艱，萬科創始人王石放棄了千萬年薪，現任總裁郁亮月薪也降至一萬。就在萬科最危急之時，一筆200億的銀團貸款及時到位，為萬科的資金鏈問題帶來了一絲曙光。據報道，五月以來萬科累計獲得融資規模已超過300億元，但這對于化解萬科的資金危機而言還遠遠不夠。

5月23日，萬科宣布與招商銀行等頭部金融機構簽訂了一筆高達200億元的大訂單，創下年內地產單筆融資新高。作為萬科排名第二的貸款行，招商銀行看中的是萬科旗下業績穩健的萬緯物流。為獲得這筆貸款，萬科將萬緯物流的全部股權質押了出去。

值得注意的是，萬科與招商銀行的關系非同一般。萬科的大股東是深圳地鐵集團，而招行的大股東則是招商局。多年來，萬科與招商銀行業務往來頻繁。業內人士表示，在目前銀行對房企融資普遍收緊的情況下，招行愿意向萬科伸出援手，與雙方的股東背景不無關系。

除了尋求外部融資，萬科還在加速處置資產回籠資金。5月27日，萬科位于深圳的超級總部地塊以22.35億元的價格轉讓給了大股東深圳地鐵和深圳百碩迎海公司。這并非個例，自年初以來，萬科已經多次出售核心資產，其中就包括2017年斥資31億拿下的這塊超級總部地塊。

危機之下，萬科正在多管齊下籌集資金，力圖破局而出。一方面，萬科積極尋求銀行貸款等外部融資；另一方面，萬科加速處置資產回籠資金，全力自救。然而，在房地產市場持續低迷的大背景下，萬科要獲得更多融資恐怕還面臨不少挑戰。

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