華安百聯(lián)消費(fèi)REIT

　　在上交所掛牌上市

　　◎記者 宋薇萍

　　8月16日，華安百聯(lián)消費(fèi)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（華安百聯(lián)消費(fèi)REIT）在上海證券交易所正式掛牌上市。這是上海首單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，標(biāo)志著作為上海國(guó)資上市公司的百聯(lián)股份開(kāi)辟了資本市場(chǎng)新融資平臺(tái)。

　　華安百聯(lián)消費(fèi)REIT項(xiàng)目由國(guó)泰君安證券擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)、華安基金擔(dān)任基金管理人，以百聯(lián)股份旗下百聯(lián)又一城購(gòu)物中心作為優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，其成功上市將助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，推動(dòng)公司持續(xù)創(chuàng)新、優(yōu)化商業(yè)空間，深化國(guó)資國(guó)企改革。

　　上市首日，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT收獲開(kāi)門(mén)紅：開(kāi)盤(pán)價(jià)為2.36元/份，較發(fā)行價(jià)2.332元/份上漲1.2%。全天最高達(dá)到了2.421元/份，截至收盤(pán)，報(bào)收2.41元/份，較發(fā)行價(jià)上漲3.34%，當(dāng)日換手率為11.94%，成交金額為7508萬(wàn)元。

　　《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》發(fā)布，全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行。

　　市場(chǎng)方面，截至目前，上交所今年以來(lái)已上市9只產(chǎn)品。截至目前，全市場(chǎng)公募REITs累計(jì)上市41只產(chǎn)品，總市值1204.40億元。其中，上交所上市29只產(chǎn)品，總市值849.50億元，涵蓋消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、清潔能源、保障性租賃住房、產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、污水處理等資產(chǎn)類(lèi)型。百聯(lián)項(xiàng)目上市后，上交所已上市消費(fèi)REITs達(dá)到3只，底層資產(chǎn)類(lèi)型更為豐富，逐步形成了消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施板塊的聚集效應(yīng)。

　　作為上海首單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT也是繼臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT、城投寬庭保租房REIT之后，上海市屬?lài)?guó)企發(fā)行上市的第三單REITs產(chǎn)品。

　　上海市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)副主任、一級(jí)巡視員林益彬表示，REITs是資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要舉措。上海市國(guó)資委將繼續(xù)積極支持REITs市場(chǎng)發(fā)展壯大，推動(dòng)更多國(guó)有企業(yè)參與公募REITs，為上海建設(shè)國(guó)際金融中心，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的REITs發(fā)展新高地貢獻(xiàn)國(guó)資力量。

　　作為國(guó)內(nèi)零售龍頭，百聯(lián)旗下資產(chǎn)儲(chǔ)備豐富，與超過(guò)3000家品牌保持合作。把握城市更新機(jī)遇，百聯(lián)表示，接下來(lái)將聚焦核心主業(yè)，加快轉(zhuǎn)型賦能，持續(xù)推動(dòng)商業(yè)創(chuàng)新，加速空間產(chǎn)品不斷升級(jí)煥新，增強(qiáng)供應(yīng)鏈核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　百聯(lián)集團(tuán)有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)葉永明表示，百聯(lián)集團(tuán)正持續(xù)深化改革增長(zhǎng)創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展，著力打造商業(yè)服務(wù)“第一品牌”、藝術(shù)文化“第二舞臺(tái)”、消費(fèi)體驗(yàn)“第三空間”，努力當(dāng)好上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的排頭兵和先行者。此次上海首單消費(fèi)REITs的成功發(fā)行，既是百聯(lián)聚焦主責(zé)主業(yè)、強(qiáng)化產(chǎn)融協(xié)同，打通商業(yè)項(xiàng)目“投融建管退”全鏈條的重要實(shí)踐，也是落實(shí)國(guó)有企業(yè)改革深化提升行動(dòng)，增強(qiáng)核心功能、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。

　　國(guó)泰君安證券股份有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)朱健表示，該項(xiàng)目的成功發(fā)行為企業(yè)構(gòu)建了完整的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資閉環(huán)和業(yè)務(wù)發(fā)展模式，使得公眾投資人有機(jī)會(huì)成為上海優(yōu)質(zhì)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的份額持有人，共享城市更新與消費(fèi)發(fā)展的收益，是盤(pán)活存量資產(chǎn)和擴(kuò)大有效投資的標(biāo)桿案例和上海樣本。

　　百聯(lián)表示，未來(lái)將用創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景賦能城市活力，帶動(dòng)商圈的年輕化轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化商品力及消費(fèi)者體驗(yàn)，進(jìn)一步豐富消費(fèi)場(chǎng)景，助力上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)和城市更新工作。同時(shí)，百聯(lián)將繼續(xù)挖潛企業(yè)數(shù)智化與新消費(fèi)市場(chǎng)，不斷提升數(shù)實(shí)融合的運(yùn)營(yíng)效率，不斷創(chuàng)新數(shù)實(shí)融合的消費(fèi)場(chǎng)景，豐富商品消費(fèi)，拓展服務(wù)消費(fèi)。

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責(zé)任編輯：石秀珍 SF183