原標(biāo)題：恒大指控廣發(fā)銀行濫用訴訟前保全，但股債跳水反應(yīng)市場情緒悲觀

　　作者：吳抒穎

　　7月19日午后，市場傳出消息稱，江蘇省無錫市中級人民法院的一則民事裁定書顯示，廣發(fā)銀行宜興支行請求凍結(jié)宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款人民幣13201萬元或查封、扣押其他等值財產(chǎn)。

　　恒大隨后發(fā)布《嚴(yán)正聲明》表示：恒大江蘇省公司旗下項目公司宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司與廣發(fā)銀行宜興支行項目貸款1.32億到期日為2022年3月27日。“對于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，我司將依法起訴。”恒大表示。

　　一名了解情況的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司在廣發(fā)銀行無錫分行審批3.7億元，放款3.7億元，截至19日余額1.3201億元，合同到期日為2022年3月27日。廣發(fā)銀行認(rèn)為本項目按銷售進(jìn)度觸發(fā)借款合同第十九條第二款銷售售進(jìn)度達(dá)到70% ，應(yīng)歸還全部貸款本息。 恒大方認(rèn)為：1．項目實際到期還款時間未達(dá)到；2．項目提供在建工程抵押128套，并有恒大地產(chǎn)集團(tuán)對本筆成進(jìn)行擔(dān)保，實際擔(dān)保措施完全可以覆蓋貸款余額；3．前序恒大方與廣發(fā)多次溝通本筆貸款在2021年下半年逐步還款并在2021年底結(jié)清，但廣發(fā)對上述還款節(jié)點安排不滿意并予以起訴。后續(xù)恒大會與廣發(fā)無錫分行繼續(xù)協(xié)商還款進(jìn)度，將本筆貸款予以妥善解決。

　　不過，恒大的反訴，法律界人士有不同意見。盈科（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人律師、經(jīng)濟(jì)師陳德福告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“訴前財產(chǎn)保全是指原告在尚未提起訴訟的情況下，先行保全被告的財產(chǎn)，然后在法律規(guī)定的時間內(nèi)提起訴訟。訴前財產(chǎn)保全裁定發(fā)出的理由，就是裁定中說明的理由。”

　　陳德福續(xù)稱，“無論是訴訟財產(chǎn)保全，還是訴前財產(chǎn)保全，法院都會要求當(dāng)事人提供財產(chǎn)擔(dān)保，目的就是承擔(dān)因申請財產(chǎn)保全錯誤承擔(dān)賠償責(zé)任。裁定書中申請訴前財產(chǎn)保全的是銀行，銀行有的是錢，連擔(dān)保都不用。”

　　盡管恒大表態(tài)可謂及時，但這一消息對市場情緒的影響不可小覷。

　　今日午后，恒大系股票全線大幅跳水，截至發(fā)稿，中國恒大報8.31港元/股，跌幅為15.2%；恒大汽車報16.82港元/股，跌幅為15.48%；恒騰網(wǎng)絡(luò)報3.91港元/股，跌幅為14.81%；恒大物業(yè)報6.86港元/股，跌幅為11.71%。

　　而據(jù)《華爾街見聞》15點左右監(jiān)測的數(shù)據(jù)，恒大債券跌幅持續(xù)擴(kuò)大，“15恒大03”和“19恒大02”跌超10%，“20恒大02”跌超9%，“19恒大01”跌近9%，“20恒大01”跌超8%。

　　在“三道紅線”的約束下，恒大面臨著復(fù)雜的局面。

　　據(jù)恒大方面發(fā)布的消息，6月30日，恒大凈負(fù)債率已降至100%以下，實現(xiàn)一條紅線變綠，且其恒大有息負(fù)債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，短短一年時間里，大幅下降了約3000億元。

　　據(jù)知情人士稱，恒大在市場上存在大量的商票，這部分不計入負(fù)債中的應(yīng)付賬款實質(zhì)上已經(jīng)存在部分逾期的行為。恒大方面也承認(rèn)這一事實。2021年6月7日，恒大方面針對商票兌付的情況發(fā)布聲明稱，針對恒大個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團(tuán)高度重視并安排兌付。

　　根據(jù)財聯(lián)社此前報道，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。

　　恒大如何應(yīng)對上述危機(jī)，是眼下中國房地產(chǎn)行業(yè)最關(guān)注的事件。

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責(zé)任編輯：陳嘉輝