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本刊記者 嚴遠婧｜文
每一個走進現代城18層SOHO中國有限公司大門的訪客，都會被迎面而來幾百平米的空曠大廳所迷惑，一個巨大的扇形屏風，掛著幾幅色調灰黑的人物畫，在寸金寸土的CBD商業區，誰能有這樣的手筆。
SOHO中國的CEO張欣一襲黑色晚裝式的裙子，語速流利簡潔，如同當年她在高盛時陪同客戶做路演一般。從一個小公司發展到今天花9億現金買下SOHO尚都的地，最早提出“精裝修”和“SOHO”的概念，2004年7月12日的美國Businessweek封面文章稱張欣不僅是“北京最繁忙的建設者，而且是最受追捧的創新建筑的提供者。”張也被評為2004年度“亞洲之星”。
當然，作為一個女人來說，張欣最大的創意還是嫁給了潘石屹。1994年底結婚，隨后共同創立SOHO中國的前身中鴻天房地產開發有限公司。“我們兩個人的結合，是最不可想象的。”潘石屹自嘲是個“土鱉”，生活、教育和創業都是在內地，做過公務員，闖過深圳，下過海南。而張欣則是個“海歸”，很小就隨母赴港，14歲就做了紡織女工，后來讀了劍橋大學發展經濟學碩士，先后供職于巴林銀行、旅行者集團、高盛投資集團等機構。據說婚后張欣做的第一件事，就是把潘石屹衣柜里的衣服全部扔掉。
張欣和潘石屹夫婦于1995年創辦房地產開發公司，當時就決定以日本“居家工作”(Small Office, Home Office)的理念來推廣項目，將居家和辦公地點合二為一，也就是所謂的SOHO。他們還把公司命名為SOHO中國，引起人們對紐約SOHO藝術家聚居區的聯想。
張欣對于每做的一個樓盤，都是先有一個感覺，感覺應該做什么樣的，然后再從全球范圍內尋找到一個最優秀的設計師把這種感覺具體地表達出來，變成很物質的實體。她給建筑師一個支點的同時，還告訴他社會的前瞻性。
在張欣開發過的那么多樓盤中最得意的還算“長城腳下的公社”，“公社”這個名字就是考慮到了中國的特點。因為中國已經全球化了，中國人現在居住的和外國人一樣，形式化的不 同越來越少，他們更關心的不是形態上的中國化，而是觀念上的中國化。這個由12名亞洲建筑設計師共同完成的作品位于長城邊上一個8平方公里的山谷，包括11幢別墅和一個俱樂部。榮獲了2002年威尼斯雙年展“建筑藝術推動大獎”。如今，這里已經成為北京當代藝術時尚的中心舞臺。
建外SOHO則提出了“城中城”的構想，不再是單一的居住概念。而SOHO尚都則是尋求一種藝術的線條，張揚的理念，不規則的時尚，如此大膽的創意起初也讓張欣對銷售捏了一把汗，事實證明她的創意精神又一次得到了市場的認可。
實現藝術與生活的最大限度地結合是張欣的殺手锏。甚至因為公司上市就要犧牲很多建筑本身的東西，她寧愿選擇放棄，因為資本唯一的衡量點就是盈利能力，但建筑不完全是由盈利能力決定的。她設計建筑作品，對文化、藝術、歷史的因素考慮多一些。
2004年底在上海住交會上，SOHO尚都的樓書《雜碎》居然第一天就賣了兩萬多塊錢。當大部分地產商也開始用“理念”講故事的時候，他們夫婦卻開始在藝術、時尚、娛樂領域頻頻露面。他們甚至已經不再需要廣告了，本身就是廣告。
張欣說，她現在要提的是“混合(MIX)”概念，就是在她的樓盤中包括了一切和生活相關的，而不是僅僅是居住的房子。這也是SOHO中國發展的獨特個性。給建筑賦予一種生活方式。
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