任志強：若房價暴跌 這五類人必定遭殃

　　原創： James 金融看客

　　日前，任志強在公開場合稱，如果房價真的暴跌了，有5類人必定會跟著遭殃（網絡圖片） 

　　近期大陸各大城市的房價出現了比較明顯的下滑，甚至有觀點認為，大陸樓市已經出現拐點。對此，前華遠地產集團董事長任志強日前表示，如果大陸房價真暴跌的話，有5類人必定遭殃。

　　據媒體報道，任志強近來在公開場合表示，房價暴跌并沒有好處，如果房價真的暴跌了，有五類人也會跟著遭殃。    一，辛辛苦苦供房貸的人們。這些人在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子，一旦房價暴跌，他們的血汗錢也就白白蒸發了。同時，面對高昂的房貸，他們是繼續還貸還是棄房斷供，無論他們怎么選都是錯誤的決定。    二，地產開發商。因為開發商都是高價拿地，賣完了房子才能賺到錢，而且，開發商一般都背負著巨額債務，對資金鏈本就不寬裕的開發商來講，若房價暴跌不僅收入驟減，甚至能讓他們直接破產。

　　三，還沒買房子的人們。若房價暴跌，還沒買房的人將會陷入兩難，房價還會不會降？什么時候出手才是好時機等等。這些未知因素會困擾這些人，讓他們陷入買房遙遙無期的窘境。    四，銀行可能會降薪或裁員。若房價暴跌，一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會再申請房貸了。因此銀行前期可能會降薪裁員，后期也就只能宣布倒閉。    五，普通老百姓。房地產行業作為當局的支柱產業，一旦出現巨大震蕩，勢必會沖擊各行各業，如此一來，普通老百姓的生活也將變得十分困難，這是人們無法承擔的后果。

　　2018年上半年在中國樓市瘋狂上漲可以看作是房價的誘多，果然最近一段時間，萬科喊出“活下去”的口號。9月28日，萬科董事會主席郁亮在會上表示，房地產行業的轉折點已經到來，讓萬科“活下去”是最終目標。

　　這是大佬們早就對中國房地產看得一清二楚了。此前，李嘉誠早就在大陸套現了上千億資產轉移到了歐洲。他勸年輕人不要急著買房，并說10年后的房子將會一文不值。

　　2017年，馬云在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到：未來房價如蔥，不值錢。

　　在中國大陸，房子不僅消耗了多數普通老百姓幾代人的積蓄，更是透支了年輕人未來幾十年的奮斗。中國家庭債務負債率已經逼近美國金融危機前峰值。

　　2017年數據顯示，居民房貸收入（購房貸款余額/居民可支配總收入）高達75%，相當于超七成收入都砸入買房。其中，能全款買房的人是極少，更多的是房貸。

　　一旦房價暴跌，最受沖擊的是房奴，要么增加抵押物，要么提前還款；如果違約發生，銀行就會拍賣房子，市場上的供給突然增加，會引發進一步的下跌；這時候更多有房的人就會選擇賣出房產，造成不可逆轉的暴跌。

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責任編輯：梁斌 SF055