截至12月31日收盤，2020年市場交易正式收官。2020年，上證指數全年漲13.87%，深成指全年漲38.73%，創業板指全年漲64.96%。

　　Wind數據顯示，在A+H合計349家上市房企中，有250家股價全年下跌，占比超71%。日前，中金公司曾發布研報指出，當前地產股具備較為突出的投資價值，低估值已充分計入投資者對政策的擔憂，而政策實際運行將存在預期差，以上基本面和政策面的疊加有望帶動地產股價值回歸（類似股價于2017年的表現）。判斷2021年則是房地產基本面降速而非失速年，市場仍將呈現相對平穩的運行態勢。

　　在A股121家房地產公司中，有40家全年股價上漲，79家股價下跌，還有兩家股價沒有變動。其中愛旭股份、ST宏盛漲幅超100%，奧園美谷、海航基礎全年漲幅超50%，美好置業、南山控股、深物業A、格力地產、京能置業、世聯行等全年漲幅超30%。

　　而*ST松江、*ST新光全年則跌超50%，泰禾集團、新華聯、嘉凱城、華夏幸福、大悅城、陽光股份、藍光發展等均跌超30%。

　　而在228家H股上市房企中，全年股價上漲的有57家，171家股價下跌，5家沒有變動。其中漲幅榜前列清一色為物業股，永升生活服務漲幅最高，達223.7%，合生創展、盛洋投資、濱江服務、碧桂園服務漲幅超100%。而除了物業股外，眾安集團、建安國際、川河集團、正商實業、大發地產的漲幅較高，也僅為30%左右，由此再一次側面解釋了今年的物業分拆上市熱潮。

　　此外，從跌幅榜來看，新明中國跌幅最大，達到92.14%，宏安地產、勒泰集團、三盛控股、國瑞置業等12家均跌超50%，遠洋集團、融信中國、大悅城、中國金茂、中國奧園則都跌超30%。

　　而TOP10房企中，2020年全年除了保利地產股價上漲3.24%外，其余九家均呈下跌，碧桂園跌8.45%，萬科跌7.51%，中國恒大跌23.62%，融創中國跌35.8%，綠地控股跌12.41%，中海地產下跌41.85%，新城控股下跌5.71%，世茂集團下跌14.31%，華潤置地下跌14.42%。