進入2月，房企開始陸續發布2020年1月銷售業績。今年春節提前到1月份，再加上1月底疫情的爆發，此前市場一直擔憂房企1月份銷售受影響。

　　不過從目前已經公布的數據來看，疫情對于頭部房企1月份銷售數據影響不大。再考慮到1月份與2月份是房企傳統銷售淡季，本次疫情對全年影響或許有限。

　　2月7日，新城控股披露2020年1月份經營簡報，銷售同比仍在增長。1月份公司實現合同銷售金額約112.04億元，比上年同期增長2.24%；銷售面積約105.93萬平方米，比上年同期增長9.31%。在克而瑞披露的2020年1月中國房地產企業銷售TOP100榜上，新城控股居第八名。

　　新城控股1月份銷售額同比增2.24%  往年1月占比在4%左右

　　2020年1月份新城控股銷售額同比增長2.24%，2019年1月份銷售額同比增長6.55%，同比增速略有下滑。考慮到今年春節提前到1月份的因素，下滑也在情理中。

　　從環比數據來看，1月份跌幅較大。2019年12月新城控股實現銷售金額242.39億元，銷售面積244.01萬平方米，相比12月，1月份銷售金額和銷售面積分別下滑53.78%、56.59%。

　　不過1月為房企傳統銷售淡季，在全年銷售中占比一向比較低。新城控股2018年與2019年1月份占當年全年合同銷售比重分布為4.65%、4%。

　　從近兩年的數據來看，新城控股1月與2月銷售普遍比較清淡，銷售從3月開始恢復，6月達到高點。總體來看，下半年銷售額占比較大。

　　此次疫情在1月底爆發，時間上正好是春節前后的銷售淡季，從全年來看，影響或有限。接下來的2月份銷售額可能出現明顯下滑，但還需要觀察。

　　新城控股融資恢復 2019年銷售額增長23%

　　2019年全年新城控股實現銷售額2708.01億元，同比增長22.48%，銷售面積2432萬平方米，同比增長34.21%。在克而瑞2019年銷售榜上排第八名，與1月份的銷售排名一致。

　　2月份新城控股成功在境外發行3.5億美元債券，票面年息為 6.8%，募集資金主要用于置換公司現有境內外債務。此前，惠譽和標普恢復公司評級展望穩定，中誠信和聯合資信將公司及其相關債項移出信用評級觀察名單。

　　聯合資信認為，“實際控制人事件發生后，公司短期內轉讓了部分項目股權以回流現金，2019年第三季度報告（未經審計）顯示，前三季度公司經營情況良好，目前融資渠道有所恢復，流動性壓力有所減輕。” 中誠信則認為“2019年經營業績完成較好，預計年末杠桿水平、償債能力將有所優化，且目前融資渠道已逐步恢復，公司整體抗風險能力很強。”

　　融資恢復推動公司在公開市場拿地。1月份新城控股在宿遷、肇慶、貴陽、黔南州四地共獲得五宗地，總支付金額近12億元。這是公司2019年11月恢復在公開市場拿地后第三個月持續拿地。2019年11月份新城控股拿地金額4.2億元，12月份拿地金額為35.42億元。

　　但是值得注意的是，新城控股實際控制人涉及案件仍在審理中，且新城控股2020年面臨較大規模債券（含投資人行使回售權）到期，項目建設和補充土儲的資金需求也在增加，面對的壓力仍不小。