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房貸利率上升更需要學理財

個人住房商業(yè)貸款最新政策

1、從2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12% 的0.9倍(即5.51%)，比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高0.2個百分點。
　 2、對房地產(chǎn)價格上漲過快城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行20% 提高到30%。

個人住房公積金貸款最新政策

　個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為3.96%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。

房貸理財小貼士

房貸利率調(diào)整后月供增加列表(商貸)
貸款金額	貸款年限	月供增加
30萬	10	29.66元
30萬	20	33.76元
60萬	10	59.32元
60萬	20	67.51元
房貸利率調(diào)整后月供增加列表(公積金)
貸款金額	貸款年限	月供增加
30萬	10	15.9元
30萬	20	28.9元
60萬	10	51.8元
60萬	20	57.8元

京城四大行確定房貸利率

央行提升房貸中低收入家庭供樓壓力增大

　　央行此次對房貸利率進行調(diào)整是實行下限管理，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶不同情況將房貸利率上浮到與貸款基準利率同等水平。對于那些想貸款買房的中低收入個人和家庭來說，他們所受影響最大。[ 全文 ][ 評論 ]

誰能在房貸利率上調(diào)中獲益消費者唯有自保

　　至于普通消費者面對利率上調(diào)能做的選擇，也實在是有限，不過盡可能自保而已：已經(jīng)買了房而且貸了款的，只好多方拆兌，爭取提前還款，以減少利率上調(diào)而且可能再上調(diào)所增加的利息支出；還沒買房的，則不妨耐心一點、觀望一陣，看看市場反應(yīng)再作決定不遲。[ 全文 ][ 評論 ]

細帳精算

細賬精算 20年期50萬元房貸每月多還230元

以20年期50萬元的房貸為例，按照5.31%的原房貸利率計算，每月需還銀行貸款3386元；按照北京各大銀行今起執(zhí)行的新房貸利率6.12%計算，購房人每月的月供為3616.85元，相當于每月多交230元。[ 全文 ]

房貸利率上浮20點 10年50萬房貸每月多還50元

具體來說，以一筆期限為10年的50萬元貸款為例，如果按等額本息的方式還款，按新的住房貸款利率下限計算，每月需多還款50元左右。[ 全文 ]

加利提高還貸金額萬元房貸每月至少漲2元

以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%最少提高0.20個百分點。即購房者每萬元貸款每月供款至少多交2元。[ 全文 ]

提前還貸

   · 房貸利率上調(diào) 理財專家建議盡力在年內(nèi)提前還貸
   · 公積金貸款利率突上調(diào) 專家建議可提前還貸
   · 多數(shù)銀行能提供五種提前還貸方式哪種劃算
   · 專家提醒市民提前還貸要權(quán)衡成本后再做決定
   · 利率上調(diào)后買房可再等一兩年先租后買或更劃算
   · 房貸利率上調(diào)等于房子掉價二手房是替代之選
   · 專家提醒市民提前還貸的違約金成本不容忽視