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京城房貸首付款“漲”聲已起各銀行反應不同業內人士稱上調是必然趨勢———
本報訊 央行調整房貸政策出臺已進入第6天。昨天，記者從各商業銀行了解到，目前本市的房貸首付款已經出現變化，個別銀行已經在執行首付最低30%的做法。
記者從北京銀行了解到，目前該行對房貸首付通常要求是30%以上，而在這個基礎之上
的更高比例，則由開發商跟銀行協商，并結合購房者的信用情況具體確定。
工商銀行北京分行則在昨天出臺的文件中指出：“為防控個人住房貸款的市場風險，房價上漲過快地區的分行可根據當地人民政府和人民銀行要求，適當提高首付款比例�！奔赐瞥龈咧�30%的彈性首付標準。
據了解，工行對于購買高檔寫字樓、第二套住房和高檔別墅的個人貸款的首付比例將提高到30%以上。
某銀行信貸部一位人士透露，雖然目前該行房貸的首付比例沒有變化，但抬高這個比例是必然的趨勢。他表示，根據國外銀行的經驗，國內銀行房貸首付比例也會上調到30%左右。
另據了解，目前，京城各銀行對于二手房按揭貸款的門檻已經普遍高于20%，像光大銀行規定的最低首付比例通常是30%，而民生銀行則高至40%。
專家說法
首付應提高到三成
中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容向記者表示，“北京購房首付早就該是三成了，因為目前房價增長速度太快了，提高首付成數可以抑制房地產泡沫”。
他認為，加息是針對國內房地產泡沫而來的。當購房需求下降時，房地產泡沫也就會漸漸地消解。
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