【編者按】國務院4月17日下發通知，要求嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。在房貸調控政策頻出之下，你還會出手買房嗎？ [評論]制作：新浪財經 郭峰 62675591
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。
按新要求，首套房首付至少為三成，二套房首付從四成上調至五成，100萬元的住房首付需要多付10萬，利率則從最多下浮29%升至1.1倍。
商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
中國銀行率先宣布上調存量房貸利率，引發市場爭議。工行、農行及建行廣東省分行相關人士均表示，截至昨日還沒有接到相關通知，要待今日看總行是否有相關發文。
日前，在深圳一樓盤業主論壇上，一個主題為《手持200萬現金放棄買房，不知道會不會后悔》的帖子引起了網友的熱烈關注，關于“買房or不買房”的話題再次引起了業內的議論。
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“偉嘉安捷”認為，首套住房和二套住房首付比例的調整將拉開2010年新一輪宏觀調控序幕。首套貸款和二套貸款首付提高后，購房人支付的首付成本加大。因為二手房是按照評估價貸款的，所以新政調整后首套房貸款實際首付提高到約五成左右，二套房貸款首付提高到約七成左右。
政策落地后，對于以滿足自身住房需求為主的中低收入家庭來說，貸款政策的差異化將會使這部分人群更加受益。二套房首付提高到50%，貸款利率上浮1.1倍，目前各家銀行根據借款人的個人信用情況不同實施的基準或者下浮優惠利率將不復存在，嚴格執行統一的6.53%利率。[詳細]
為了能享受到購買第一套房子的優惠貸款，炒房客就盯上了別人的身份證，但是，親朋好友數量有限，于是，深圳市場上甚至出現了炒房客找農民工借用身份證的怪事
“國十條”封殺第三套房房貸，一對夫妻為買房辦起了假離婚。只因他們算過一筆賬：離婚后，他們買房能省下40萬！“他們這么做無疑是在走鋼絲，要是假戲真做了，損失的就不僅僅是這40萬了。”對于這對小夫妻的做法，律師說：很懸。
隨著中國銀行開始對存量房客戶的7折優惠利率進行調整，房貸的“加息”時代已經到來。，隨著中國經濟的復蘇，通貨膨脹的壓力加大，對央行提高基準利率的預期也愈發強烈。在“加息”周期下，購房者成本增加，但也有一些小竅門，能幫助減輕壓力。
中介們會根據買家和房源的情況，推薦用他人姓名買房的“土辦法”、利用公積金貸款的政策空檔、求助于中小銀行甚至是“金融公司”等辦法。但記者實地咨詢發現，這些層出不窮的“新辦法”中，不但對買家資金實力等都有一定要求，而且還可能造成買家損失或帶來糾紛，未必都可取，需要三思。
