每經記者 田甲 發自上海

　　根據監管部門的規定，各大外資行近日紛紛調整房貸政策，其中首套房貸的利率變化頻繁。而對于存量房貸利率，各外資行昨日表示，并未接到總行或者監管部門關于上調的通知，預計短期內不會上調。

　　上周一(4月19日)，《每日經濟新聞》記者從渣打銀行網點了解到，該行對首套房貸款不論面積大小，首付不得低于30%，客戶能享受的優惠最低至7折。而昨日(4月26日)記者再去咨詢時，客戶經理卻表示，首付依然維持最低3成，不過利率最大折扣已變為7.1折。

　　渣打銀行的客戶經理朱先生告訴記者，現在從總行層面看，利率每周都在調整，認定標準和審批過程也變得越來越嚴格。

　　東亞銀行近日也調整了首套房利率。上周一，東亞銀行的客戶經理還表示，其他外資行給客戶的優惠東亞都能給，昨天記者再去網點咨詢時，首套房的貸款利率優惠已經變為8折，首付不低于30%。

　　記者還發現，目前星展銀行和花旗銀行是為數不多的仍然能提供首套房7折優惠的外資行，上述銀行規定，對普通住房的貸款利率不低于基準利率的0.7倍，非普通住房則在0.7倍基礎上適當提高。

　　恒生銀行目前首套房首付最低30%，90平方米以下的普通住房仍然享受7折優惠，年利率最低4.16%，非普通住房利率為基準利率的8.5折至9折。

　　匯豐銀行也提高了一二套房首付成數和貸款利率，且個人住房按揭貸款絕大部分針對購買首套住房的客戶，并配以嚴格的風險管控。

　　至于三套房貸款，除渣打銀行外，很多銀行都表示，現在已經基本暫停受理第三套房申請，嚴格執行國務院新政。

　　此外，各外資行對二套房首付成數和貸款利率基本一致：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于央行同期基準利率的1.1倍。