原標題：5月廣深上調房貸利率，廣州首套房貸平均利率躍居一線城市最高

　　5月19日，融 360 大數據研究院對全國 42 個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021 年 5 月（數據采集期為2021年4月20日-2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為 5.33%，環比上漲 2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。

　　21個城市的房貸利率平均水平環比上漲，3個城市的漲幅在10BP以上。

　　一線城市中，北京和上海地區繼續維持原來的水平不變，廣州和深圳地區上調房貸利率水平。其中，深圳地區自2020年6月起，首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，平均水平為4.98%，5月各銀行陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%，平均水平上漲至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首個上調房貸利率水平，其中首套房貸利率上調15 個 BP至5.10%（LPR+45BP），二套房貸利率上調35個BP至5.60%（LPR+95BP）。 其他銀行在短暫觀望后，也開始跟進，目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。

　　廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的 5.35%。4月底5月初，廣州地區包括國有大行在內的多家銀行，再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP） ，均較之前上調 10BP。

　　值得注意的是，樓市調控收緊，針對金融機構和個人貸款的調控手段不斷出爐。

　　首先嚴查個人消費貸、經營貸流入房市。各地金融機構開始自查排查，重點篩查四類貸款，一是非營商人員經營性貸款；二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款；三是經營貸后發生按揭貸款的情況；四是全款付清購房款項同時又辦理房抵貸的。用戶一旦被發現利用經營貸資金買房，將會被要求立即還清貸款。深圳地區近期更是排查小貸公司涉房貸款業務，擴大排查機構范圍。銀行自查的同時，各地監管部門也對轄區內機構進行了重點排查、約談及處罰，排查之嚴格，處罰力度之大史無前例。

　　一位滬上銀行普惠金融事業部人士對記者表示，銀行總體來看比較缺失對經營性貸款入市的監控手段，目前升級了對貸款企業的門檻考量，比如對公司賬目、流水和股東持股的考察，但總有“漏網之魚”——比如簽訂貸款企業代持協議偽裝成股東貸款，或者是經過數次周轉之后銀行難以追蹤別家銀行流水和真實去向等。不過今年監管嚴厲打擊經營貸入市，要求部分購房者限期退還貸款資金，還是起到了一定的震懾作用。

　　（作者：周炎炎）

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責任編輯：范迪