剛剛買入第二套房的上海市民陳先生向上海多家商業銀行詢問按揭貸款政策后，得到的答復均是，其購買的第二套房必須支付四成首付，按基準利率的1.1倍支付利息才可以獲得按揭貸款。

　　昨日，《第一財經日報》以客戶身份向建設銀行上海分行客服熱線咨詢時，接線人員表示，最近總行對第二套房的貸款政策可能有一些變動，但是他們目前還沒有接到業務部門的通知，因此其介紹的情況可能與客戶到柜臺咨詢的情況有所不同。

　　據他介紹，目前第二套房的按揭貸款首付為三成，與第一套房沒有太大差別，但不能享受優惠利率。他同時表示，在此之前，該行對信譽較好客戶購置的第二套房，一般都會給予優惠利率，但現在需要客戶到業務部門咨詢最新的執行辦法。

　　而記者致電本報于上周的《“二套房”認定現松動 部分銀行再現放貸熱情》中提及的四大國有商業銀行之一的商業銀行上海分行客服熱線時，得到的答案與上周相同：如果第一套房的貸款已經還清，則第二套房仍可以按照第一套房的政策執行。

　　央行上海總部曾就部分銀行第二套房貸款政策放松的情況召集上海各家金融機構開會，重申了第二套房的政策。顯然，建設銀行上海分行的客服熱線已經獲知上述會議的精神，并及時作出了調整。

　　上述商業銀行上海分行信貸業務經理劉風（化名）則對記者透露，本周一，其所在銀行也召集相關人員，重新強調了第二套房的政策。同時要求，對不能解決的第二套房貸款申請，須上交到上級單位，由他們處理。

　　劉風表示，在這次“吹風”后，他們對購買第二套房申請貸款的客戶都明確了不能享受優惠利率的情況，“如果客戶能接受這個條件，那我們就做；如果不能接受，那我們就不做。”

　　顯然，劉風的說法與記者從客服熱線那里獲得的信息是矛盾的。業內人士表示，該商業銀行客服熱線的答復，可能是出于招攬生意的目的，最終到業務辦理人員那里仍然還會從緊。

　　陳先生昨天在向某股份制商業銀行咨詢時被告知，如果他買的第一套房人均面積低于上海市平均標準，同時獲得上海房產交易中心的認定，并且將這套房出售之后，其購買的第二套房在辦理商業貸款時，就可以按第一套房的政策辦理。