來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

　　公積金優(yōu)化政策密集出臺(tái)。今日晚間，“六安發(fā)布” 微信公眾號(hào)公告，近日，六安市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知。財(cái)聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計(jì)，12月以來(lái)，截至目前，至少有河南信陽(yáng)、貴陽(yáng)等多地出臺(tái)了公積金優(yōu)化政策，涉及提高最高貸款額度、支持公積金支付首付、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面。

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示，優(yōu)化公積金政策是近兩年各地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)需求釋放的主要手段之一，其中相關(guān)政策進(jìn)一步減輕繳存人購(gòu)房負(fù)擔(dān)，節(jié)省利息支出。整體來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。

　　提高貸款額度、優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 12月以來(lái)優(yōu)化公積金政策城市持續(xù)擴(kuò)圍

　　延續(xù)11月，12月以來(lái)，多地密集出臺(tái)公積金貸款優(yōu)化政策。今日晚間，據(jù)“六安發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，近日，六安市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，主要內(nèi)容包括當(dāng)借款申請(qǐng)人存在還款能力不足的情況時(shí)，可以增加直系親屬作為共同借款人；取消異地貸款擔(dān)保人要求等。

　　12月4日，長(zhǎng)春省直住房公積金管理中心發(fā)布通知，職工家庭購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房可提取住房公積金。12月3日，據(jù)“貴陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，實(shí)施五項(xiàng)住房公積金新措施，包括支持購(gòu)房首付款代際互助、提高最高貸款額度、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。

　　其中，在提高公積金貸款最高貸款額度方面，明確無(wú)論是單繳存人、雙繳存人家庭，還是購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房，住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元，首次在貴安新區(qū)購(gòu)房的最高可貸144萬(wàn)元。

　　同樣在12月3日，河南省信陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房首付款的通知。其中明確，自購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》之日起，購(gòu)房職工本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款。

　　無(wú)獨(dú)有偶，在11月底，亦有包括海南、武漢、重慶、湖北十堰、貴州銅仁、廣州、山西忻州等多地出臺(tái)公積金相關(guān)優(yōu)化政策。如，11月29日，微信公眾號(hào)“佛山公積金”發(fā)布，佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知，涉及多孩家庭最高貸款額度上浮比例調(diào)整等。

　　廣州住房公積金管理中心11月26日印發(fā)《廣州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》，推出系列住房公積金利好惠民政策，更好滿足繳存人住房需求。包括提高住房公積金貸款最高額度、降低第二套住房公積金貸款最低首付款比例、延長(zhǎng)住房公積金貸款期限等。

　　年內(nèi)已出臺(tái)公積金優(yōu)化政策約400條 未來(lái)或更多與支持改善性需求等相結(jié)合

　　“優(yōu)化公積金政策是近兩年各地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)需求釋放的主要手段之一。各地公積金政策調(diào)控力度和節(jié)奏主要取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)表現(xiàn)及公積金使用情況?！敝兄秆芯吭菏袌?chǎng)研究總監(jiān)陳文靜此前在接受財(cái)聯(lián)社記者采訪時(shí)表示。

　　陳文靜補(bǔ)充稱，短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高公積金最高貸款額度、支持商轉(zhuǎn)公等方式仍是當(dāng)前各地公積金政策調(diào)整的重要舉措。此外，公積金支付首付款、公積金異地貸款、公積金法拍貸、增加公積金貸款次數(shù)等也是各地優(yōu)化公積金政策的可參考方向。

　　對(duì)于近期廣州新政，中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，與此前公積金貸款政策相比，本次調(diào)整后的家庭申請(qǐng)貸款最高額度提升更為明顯?！坝捎谀壳皬V州住房商貸利率高于公積金貸款利率，提高公積金貸款的最高額度將有利于降低購(gòu)房貸款利息的支出，減輕購(gòu)房者的月供壓力，有利于提振剛需和改善性購(gòu)房積極性，有助于推動(dòng)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展?！标愌?qiáng)進(jìn)而稱。

　　根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，截至11月26日左右，全國(guó)陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條，優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。

　　陳雪強(qiáng)指出，優(yōu)化住房公積金是支持居民購(gòu)房的重要政策方向之一，可以降低居民購(gòu)房成本，促進(jìn)需求釋放，從而進(jìn)一步提升市場(chǎng)活躍度。目前多數(shù)城市限制性政策已基本放開(kāi)，而公積金政策仍具備優(yōu)化調(diào)整空間。未來(lái)，公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結(jié)合，并加大力度。

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責(zé)任編輯：曹睿潼