轉自：沈陽晚報

　　10月10日，沈陽晚報、沈報全媒體記者從沈陽多個樓盤了解到，目前沈陽個人住房商業貸款不再區分首套房、二套房，首付款比例均已調整到了15%。商業貸款利率各銀行還未統一，部分銀行已經將首套、二套貸款利率調整為3.35%，有些銀行首套貸款利率為3.35%，二套利率在3.55%左右。

　　新政?

　　商貸利率不再區分首套房和二套房

　　今年央行“5·17”新政，取消了全國層面上首套和二套房貸款利率的下限。9月29日晚，央行、國家金融監督管理總局發布關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。個人住房商業貸款利率不再區分首套房、二套房后，年內首套房商貸利率下降了10個基點，二套房則下降了85個基點。

　　記者從萬科、金地、中海幾大開發企業的樓盤了解到，雖然沈陽各銀行還未進行統一調整和發布，但各家銀行在實操中，個人住房商業貸款已經不再區分首套房、二套房，首付款比例均已調整到了15%。商業貸款利率有些銀行已經將二套貸款利率調整為了3.35%，有些銀行二套利率在3.55%左右。比如盛京銀行二套利率是3.35%，中行、建行二套利率是3.55%。

　　數據

　　沈陽黃金周房地產銷售額超過整個9月

　　記者還了解到，沈陽統一首套房、二套房的首付比例和貸款利率的通知已經在“路”上，相信近日即會發布。屆時沈陽無論商業貸款還是公積金貸款都將不再區分首套房、二套房，首付款比例最低都是15%，首套房、二套房的貸款利率也將統一。

　　眾所周知，在股市上，從9月23日到10月8日，僅僅6個交易日內，上證指數飆升了超過700點，漲幅接近30%。房地產板塊表現也非常突出，漲幅超過了30%。

　　經濟和樓市增長的預期不僅體現在股市上，也直接反映在了全國各地的房地產市場上。國慶黃金周期間，不僅旅游業火爆，全國各地的新樓盤銷售中心也人滿為患。尤其是一線城市，國慶假期平均認購量均超過了9月全月的認購量水平，沈陽樓市不言而喻。

　　根據房小二統計的結果，“十一”期間，沈陽的房地產市場呈現罕見的井噴態勢，全市范圍內多個項目在僅僅7天之內的銷售額甚至已經超過了整個9月份！可以說，沈陽房地產市場的升溫幅度，較一線城市有過之而無不及。以中旅萬科城為例，在十一假期，一共成交逾80套，領跑沈陽所有項目。其次是中海天鉆/璽悅，7天之內成交近60套，成為了沈陽南部的“銷售冠軍”。與之分庭抗禮的，是同樣坐落于渾南新市府板塊一帶的萬科渾南新都心，成交量同樣突破了50套，亦是沈陽當下在售項目中的一顆明珠。此外，諸如保利天匯、保利·和光嶼湖、招商公園1872、金地·九闕府、金地金城·闕云臺等項目，銷售量也都超過了30套。

　　沈陽晚報、沈報全媒體記者?王彩麗?圖據新華社

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