房地產“小陽春”平淡 2月新增信貸要“緩一緩”?多家機構:預計1.6萬億左右,社融增速小幅回落

房地產“小陽春”平淡 2月新增信貸要“緩一緩”?多家機構:預計1.6萬億左右,社融增速小幅回落
2024年03月12日 16:32 媒體滾動

  來源:財聯社

  記者 梁柯志

  隨著兩會結束,2月金融數據即將發布,市場重新將關注點落到數據層面。

  財聯社記者數據中金、廣發、光大和招商等主流券商預測數據發現,上述機構均預測2月信貸將放緩,大約新增1.6萬億左右,社融存量增速在9.2%-9.3%左右。

  中金公司林英奇團隊3月11日發布報告,預計2月新增貸款約1.6萬億元,貸款余額增速10.2%;預計2月新增社融約2.6萬億元,社融存量增速9.3%,低于上月的9.5%。

  中金公司林英奇認為,2月信貸走弱主要有三個原因,一是考慮到1月新增貸款4.5萬億元,已經超出市場預期;其次,央行金融座談會要求適度平滑信貸波動導向,即統籌考慮2023年后兩個月和2024年開年的信貸投放,相信也會影響機構投放力度;第三是春節錯位和開工恢復慢于往年,影響信貸需求落實。

  此外,2月春節房地產小陽春踩空也是信貸走弱的因素之一。

  3月12日,深圳某券商固收首席對財聯社記者表示,估計2月的信貸數據走弱,同比減少2000億左右,新增可能在1.6萬億。同時,上月的降息要看一下落地效果,加上美國的降息預期強化,估計貨幣政策工具的推出可能要“緩一緩”。

  2月金融數據走弱的三個原因

  中金公司林英奇認為,2月信貸走弱主要有三個原因,一是考慮到1月新增貸款4.5萬億元,已經超出市場預期;其次,央行金融座談會要求適度平滑信貸波動導向,即統籌考慮2023年后兩個月和2024年開年的信貸投放,相信也會影響機構投放力度;第三是春節錯位和開工恢復慢于往年,影響信貸需求落實。

  春節因素獲得所有機構分析師的認同。

  光大證券(維權)分析師王一峰具體分析稱,今年2月工作日天數19天,有效工作時長少于去年同期。今年春節假期為2月10-17日,考慮到這期間銀行只收不貸,且部分企業開工、居民返程節奏較緩,預估融資需求環境景氣度相對平淡。

  廣發證券分析師王先爽預測與中金、光大等機構基本一致,不過,他認為社融口徑信貸1.6萬億元,同比少增0.21萬億元,信貸少增主要是表內票據貼現萎縮導致(預計少增0.4萬億元),扣除票據后的信貸可能實現同比多增。

  3月初,光大證券固收分析師張旭發布觀點預計,3月信貸增長有望繼續保持在合理水平,今年一季度月度間的信貸波動率將弱于去年同期,形成信貸均衡投放。

  此外,多家機構都預測社融環比下降3個基點左右。

  王一峰則進一步認為,3月份社融還要放緩,他表示,從央行的表述來看,預計后續信用擴張的政策驅動力仍不弱,直接融資渠道貢獻度有望提升,全年看社融增速穩定性較好,3月社融增速或為低點。

  房地產貸款處于黎明前?

  在機構對2月金融數據的預測中,基本都注意到房地產行業的恢復情況對金融數據的拖累。

  在房地產融資方面,民生銀行首經團隊發布分析表示,房企外部籌資性融資在房地產融資協調機制推出后有邊際改善,但尚不足以驅動房企加大拿地和新開工力度??紤]到上年的小陽春表現,預計房地產開發投資由上年末的-9.6%回落至-11.5%左右。

  華泰證券近日發布觀點認為,今年1-2月地產需求仍待改善,特別是1月居民貸款增長提振整體信貸數據、增長持續性值得關注。因此,疊加其他常規因素,對2月信貸預測較為悲觀,預計2月新增貸款1.32萬億元、社融約2.15萬億元。

  中金公司林英奇認為,剔除春節因素后,商品房銷售數據仍低于去年同期,1月份RMBS早償率為11.1%相比歷史同期水平不低,綜合看按揭新發放較弱、按揭償還力度仍不低。預計2月份經營貸及消費貸仍是新增居民貸款的主要投向。

  光大證券王一峰也認為,數據顯示出春節期間地產銷售“小陽春”行情表現平淡。另一方面,年終獎效應帶來居民存款增加,早償壓力有所抬頭,按揭貸款讀數較大概率環比回落,呈現負增長。

  不過,地產融資環境正在逐步改善。

  3月12日林英奇團隊最新發布數據顯示,2024年1月建立城市房地產融資協調機制提出項目“白名單”,根據住建部的統計,截至3月初全國31個省份312個城市建立該機制,“白名單”項目達到了6000多個,其中83%是民營企業和混合所有制企業的項目;截至2月底,商業銀行已經審批貸款超過2000億元,截至2月20日已投放294億元。

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責任編輯:劉天行

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