8月31日，央行、金融監(jiān)管總局等發(fā)文，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可以向承貸機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)置換，在LPR上的加點(diǎn)幅度不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

　　9月1日，為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，央行分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)在官網(wǎng)公布首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況。

　　北京：2019年10月至今北京地區(qū)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR+55個(gè)BP

　　北京地區(qū)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制今日發(fā)布公示，2019年10月至今，北京地區(qū)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+55個(gè)BP。全國(guó)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為：2019年10月至2022年5月為L(zhǎng)PR，2022年5月至今為L(zhǎng)PR-20個(gè)BP。

　　央行上海總部：2021.7.24-至今上海執(zhí)行的利率下限水平為L(zhǎng)PR+35BP

　　央行上海總部為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，現(xiàn)公布上海首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況；其中2021.7.24-至今上海執(zhí)行的利率下限水平為L(zhǎng)PR+35BP。

　　深圳：2022.5.15至今執(zhí)行首套房貸利率下限水平為L(zhǎng)PR+30BP

　　9月1日，中國(guó)人民銀行深圳市分行公布了深圳市首套房貸利率下限歷史調(diào)整情況公示。

　　河南省各城市首套房貸利率下限公布

　　9月1日，中國(guó)人民銀行河南省分行公布河南省各城市首套房貸利率下限。其中，鄭州市2023年1月至今執(zhí)行的利率下限為L(zhǎng)PR-50個(gè)基點(diǎn)。

　　為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，人民銀行河南省分行向社會(huì)公眾公布改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR） （2019年10 月（含））以來(lái)河南省各城市首套房貸利率下限（見(jiàn)下表），同時(shí)提供了相應(yīng)階段全國(guó)首套房貸利率政策下限，供參考。

　　福建：中國(guó)人民銀行福建省分行公布2018年以來(lái)福建省各地市首套房貸利率下限情況表

　　江西：中國(guó)人民銀行江西省分行公布2018年以來(lái)江西省各設(shè)區(qū)市首套房貸利率政策下限情況

　　甘肅：中國(guó)人民銀行甘肅省分行公布2019年以來(lái)甘肅省首套房貸政策利率下限情況表

　　全國(guó)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為：2019年10月至2022年5月為L(zhǎng)PR，2022年5月至今為L(zhǎng)PR-20個(gè)BP。

　　申請(qǐng)降低存量首套住房貸款利率，具體怎么操作？

　　1．什么時(shí)候可以申請(qǐng)？銀行什么時(shí)候辦理？今年8月31日以前已經(jīng)發(fā)放的首套房貸，或者已經(jīng)簽訂了合同還沒(méi)發(fā)放的首套房貸，從9月25日起，可以向銀行提出申請(qǐng)調(diào)整你的房貸利率。

　　2．哪些住房貸款可以申請(qǐng)降低利率？一個(gè)關(guān)鍵詞：首套房房貸利率。無(wú)論是你貸款的時(shí)候是首套房房貸，還是你貸款的時(shí)候按照當(dāng)時(shí)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策是二套房房貸，但是按照現(xiàn)在認(rèn)房不認(rèn)貸的新政策可以符合首套房房貸標(biāo)準(zhǔn)的房貸，都可以跟銀行申請(qǐng)下降房貸利率。

　　3．跟銀行怎么協(xié)商降低你的存量房貸利率？兩種方式，一種是直接申請(qǐng)調(diào)整我的房貸利率水平，第二種，我申請(qǐng)一個(gè)新的房貸，來(lái)置換以前的那個(gè)比較高的利率的房貸。

　　上游新聞綜合

海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財(cái)經(jīng)APP

責(zé)任編輯：李琳琳