來源：新民晚報

2017年，老俞夫婦的兒媳趙女士和老兩口商議，將老兩口所住的浦東房子出售，一起移民去國外給老兩口養(yǎng)老。隨后，老兩口將房子出售，還將700多萬元賣房款全部打入兒媳賬戶。

誰知之后的兩年，先是小兩口因感情不和離婚，接著兒子因病去世。而當(dāng)老兩口終于緩過來，并意識到去國外養(yǎng)老已經(jīng)不可能，想向前兒媳討賣房款時，對方卻不肯還了。

日前，年過六旬的老俞夫婦將前兒媳趙女士訴至上海金山法院，要求其還錢。

兒媳“畫餅”賣掉公婆養(yǎng)老房

家住浦東的老俞夫妻育有獨子小俞。2016年3月，小俞與趙女士登記結(jié)婚，老俞夫妻和小俞共有的房產(chǎn)上加上了趙女士的名字，并辦理了產(chǎn)證，明確老俞夫妻各占1/3產(chǎn)權(quán)份額，小俞夫妻各占1/6產(chǎn)權(quán)份額。

2017年，趙女士與公婆商議，將房屋出售后在美國買房，美國房屋的產(chǎn)權(quán)份額與原有房屋一致，將來二老也可以赴美養(yǎng)老。老俞夫妻倆同意了兒媳的提議。房子出售后，賣房款718萬元全部轉(zhuǎn)入兒媳賬戶，由她操持美國買房事宜。

怎料之后的兩年，

兒子與兒媳感情破裂，

終以離婚收場。

不久兒子因病去世。

老俞夫妻意識到在美國買房共同生活居住的目的已不可能實現(xiàn)，遂與前兒媳協(xié)商，按照房屋的產(chǎn)權(quán)份額比例將賣房款退還給他們，均被趙女士拒絕。

兒媳辯稱公婆自愿轉(zhuǎn)讓

老俞夫妻遂將趙女士訴至法院。趙女士辯稱，雙方無此約定，多年來，小俞與趙女士二人生活開支靠老俞夫妻提供經(jīng)濟(jì)扶持。2016年10月其生育長子后，老俞夫妻希望其前往美國繼續(xù)生育二胎，而趙女士有移民美國并在美購房的設(shè)想。為緩解小俞一家的經(jīng)濟(jì)壓力，老俞夫妻自愿將涉案房屋轉(zhuǎn)讓，至于轉(zhuǎn)讓款的用途并無特別要求，贈予的目的就是為了趙女士的家庭。

法院在審理中發(fā)現(xiàn)，

目前趙女士已在美國購房，

且正在辦理移民手續(xù)，

房產(chǎn)中并無老俞夫妻的份額。

法院判決兒媳按比例返還

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，趙女士提供的證據(jù)不足以證明老俞夫妻自愿將涉案房屋轉(zhuǎn)讓款贈予趙女士家庭。理由如下：

第一，從老俞夫妻在2016年4月僅同意增加趙女士為涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人并占1/6份額的情節(jié)分析，老俞夫妻在僅1年后將全部份額贈予趙女士家庭的可能性不大；

第二，老俞夫妻隨子赴美養(yǎng)老的想法符合中國老年人的正常思維；

第三，老俞夫妻對趙女士家庭的經(jīng)濟(jì)幫助已遠(yuǎn)超中國家庭中父母對子女的扶持力度，關(guān)于美國購房后在所購房屋中保留同涉案房屋同樣的份額的陳述，符合中國人的心態(tài)；

第四，雙方約定將轉(zhuǎn)讓款匯入趙女士名下的賬號，此約定符合房屋交易中的習(xí)慣，但并不能表示轉(zhuǎn)讓款贈予了趙女士家庭。

法院一審判決趙女士

支付老俞夫妻房屋轉(zhuǎn)讓款

478萬余元及利息，

二審維持原判。

法官：應(yīng)提倡白紙黑字的合同精神

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第657條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同系諾成合同，需有贈與人明確表示贈與、對方接受贈與的意思表示，贈與作為無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的處分行為，本就應(yīng)該更加明確、清楚表示而不是單純憑借關(guān)系親近就認(rèn)為存在贈與，應(yīng)提倡白紙黑字的合同精神，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

老俞夫妻將1/6產(chǎn)權(quán)份額贈與兒媳，又聽從兒媳建議賣房置地，是出于對家人的信任，兒媳拒不返還賣房款，強行“啃老”的行為，是對公婆情感的褻瀆，客觀上侵害了公婆的民事權(quán)利。

新民晚報綜合新聞坊、上海金山法院

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