原標題：謝娜夫婦被曝花6000萬買房卻跳單，他們買的“思南公館”是怎樣的存在？

　　近日，謝娜張杰夫婦被曝在19年買房子的時候，341平的房子花了6200萬，最終選擇繞過中介和房主直接簽約。截至發稿，房產公司和謝娜夫婦均未就此事發表回應。謝娜張杰夫婦購買的房子位置位于思南公館街區，已經不是第一次出現在娛樂新聞中，這究竟是個怎樣的地方？

　　張雨綺也曾住這里

　　上一次名叫思南公館的小區出現在娛樂新聞中，還是張雨綺與前夫袁巴元離婚時。據鳳凰娛樂消息，2018年，張雨琦與前夫袁巴元協議離婚，被曝離婚后搬家。房產中介證實公寓轉租，當時租金是每月27萬。而兩人離婚導火索，有傳是與房產、錢財問題有關。

　　這里還曾經是郭敬明電影《小時代3》的取景地。網傳郭敬明的小說《小時代》中這么寫過：車開進一片濃郁的法國梧桐的樹影里。傍晚的秋風吹過，一片一片金黃的落葉從車窗外飛過，看起來有一種老電影般的惆悵。在拍攝電影時，郭敬明將電影里顧里請客的地方定在了思南公館。

張雨綺離婚新聞中也曾出現這個小區

　　入選國家級旅游休閑街區

　　思南公館在上海當地頗具知名度。據上觀新聞報道，1月30日，文化和旅游部、國家發展改革委發布《關于國家級旅游休閑街區名單的公告》，公布全國各省市區共54個國家級旅游休閑街區，思南公館街區名列其中。

　　思南公館街區東起重慶南路，西至思南路西側花園住宅邊界，南臨上海交通大學醫學院，北抵復興中路。這里擁有保留保護建筑51幢，37幢被列為上海市優秀歷史建筑，薈萃了上海10種近代歷史居住建筑類型中的8種，堪稱活的近代居住建筑博物館。思南公館是上海歷史文化風貌和優秀歷史建筑保留保護試點項目之一，是上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目。

曾有拍客探訪附近小區

　　成交中介費或超百萬

　　據各房產中介自媒體的介紹，思南公館共有四個功能區，包括思南公館東苑公寓住宅、南苑精品酒店、西苑企業公館和北里特色名店商業區。

　　網友爆料，謝娜夫婦二人購買的小區就位于思南公館東苑，也就是思南公館的公寓住宅功能區。

　　從鏈家上的成交數據來看，該小區2020年10月份成交的一套房源，面積為212平米，成交價格3000萬元，單價141510元/平。在安居客網站上，思南公館東苑小區的掛牌價多在兩三千萬元之間，最貴的一套復式價格在4800萬元左右。

中介網上思南公館東苑的掛牌價

　　另據北京青年報報道，以思南公館東苑這套房子5920萬元的網簽價格來看，中介費用不菲，以上海市場常見的2%傭金比例計算，該套房源中介費超百萬。

　　綜合自上觀新聞、鳳凰娛樂、北京青年報、安居客網站等，網絡截圖

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責任編輯：李墨軒