原標(biāo)題：杭州推官方二手房交易平臺：個人直接掛牌，房源全部經(jīng)過驗證

　　澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。

　　杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平臺不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實現(xiàn)個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認(rèn)證用戶開放，經(jīng)紀(jì)人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經(jīng)過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節(jié)約交易的時間成本和財物成本。

　　有購房者表示，政府的平臺更可靠，且節(jié)約了一筆中介費，很是劃算。

　　售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。

　　購房者個人實名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。

　　平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實合法有效。

　　杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺自2016年11月上線，是集經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺。

　　截至目前，該平臺實現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營異常目錄558家，列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險警示名單7人。

　　平臺升級了傳統(tǒng)市場監(jiān)管模式，實現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑啊⑹轮小⑹潞笕^程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎⑿袠I(yè)、社會共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉(zhuǎn)變。

　　同時，該平臺開創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機制”“實名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態(tài)調(diào)整的星級評定機制”四項創(chuàng)新機制；推出了“經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監(jiān)管。

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責(zé)任編輯：何中夫