劉俏:通過保障性住房,將人們從房貸壓力中釋放出來,做更自由的探索

劉俏:通過保障性住房,將人們從房貸壓力中釋放出來,做更自由的探索
2024年09月28日 12:30 睿見Economy

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專題:2024清華五道口首席經濟學家論壇

  2024清華五道口首席經濟學家論壇于9月28日在北京舉行。北京大學光華管理學院院長、教授劉俏出席并演講。

  劉俏表示,根據測算,在過去40多年中,我國GDP增速與全要素生產率增速關聯系度為81%,而從2010年我國基本完成工業化進程后,全要素生產率增速降到2%以內。

  “一般來講,全要素生產率增速大概占到GDP增速的40%左右。如果我們在2035年要基本實現現代化,保持5%左右的增速,全要素生產率的增速應該要回到2%,甚至更高一些,我想這可能是我們討論新質生產力這些問題的一個核心出發點”,劉俏說。

  在其看來,這非常有挑戰性。“大家經常用美國的例子或者用工業化國家的例子,他們在完成工業化之后,幾乎無一例外的,全要素生產率都會降下來”,劉俏舉例說,美國最近20年時間,全要素生產率增速在1%以內。最近的十年一般是0.7%左右,這也解釋了美國經濟增速為何長期徘徊在2%左右。

  對中國而言,實現全要素生產率增速能回到2%甚至更高的系統方略就是新質生產力的提出。

  “新質生產力是以全要素生產率的提升作為核心標志的”,劉俏說。高質量發展、中國式現代化最終體現為全要素生產率的增速上,這是未來經濟增長很重要的抓手。

  劉俏指出,我國目前面臨的挑戰在于尋找到新的關鍵領域和節點行業,形成新的生產網絡,最終使得全要素生產率增速能夠重新恢復到2%的水平。

  對此,劉俏提出了兩個方向:一方面是科技革命催生出的戰略性新興產業、未來產業,它們會帶來提升全要素生產率巨大的空間。另一方面,則是破除目前的制度扭曲,所帶來的全要素生產率的提升。

  具體來看,在戰略性新興產業、未來產業方面,劉俏認為,在“卡脖子”領域應有大量投資,企業、產業要進行大量研發工作,特別是基礎研究的推進。對金融行業而言,也要更好地培育一些耐心資本,重新梳理塑造金融體系,特別是科技金融體系,建設現代化的金融強國。

  劉俏還舉例稱,到2050年,中國在碳中和領域所需投資可能要達到300萬億人民幣以上,“基本上一年就是將近10萬億人民幣,現在房地產投資下滑比較厲害,這部分完全可以通過像碳中和這樣的投資彌補”,劉俏說,碳中和本身也是深刻、系統的經濟社會變革,會帶來大量的上下游產業崛起,對經濟乘數效應、拉動效應是非常大的。

  此外,AI、大數據技術,則有可能使人類社會第一次出現人和人交互擺脫時間限制,這也會帶來經濟社會發展的深刻改變,背后會有大量的產業變革機會和投資的可能性。

  這都是驅動中國經濟,驅動全要素生產率提升的重要推動力量。

  劉俏認為,通過向高端制造業轉型升級也能帶來全要素生產率的巨大提升。他建議,制造業在保持一定經濟體量的情況下,盡可能向高端制造業和裝備制造業轉型,同時,在轉型過程中要防止產能過剩等問頭。

  在消費領域,劉俏指出,為實現2035年目標,我國的居民消費和服務消費占比都需要繼續提升,這種變化會在供給端、需求端出現結構性的巨大調整,這背后需要大量的投資。

  另外,在居民可支配收入中,目前居民的財產性收入占比非常低,“不到4%”,劉俏對比說,“這個數字在美國是16%”。因此,在其看來,這也對金融體系提出了新要求,要讓居民的可支配收入中,來自于財產性收入的占比大幅提升。

  談及共同富裕,劉俏還強調,這并非分餅,而是做大餅,是形成新動能的領域。

  劉俏說,目前的不平等主要來自于城鄉二元結構,即城市居民、農村居民巨大的收入差距,而這背后形成的原因主要是兩點:

  第一,農業全要素生產率太低。因此,未來要通過轉型、加大對農業的投資,通過土地制度進一步改革,在農業領域形成集約化生產,大幅提升農業的全要素生產率,最終使得農業從業人員的第一次分配收入能夠提升,這是縮短城鄉差距的重要措施。

  第二,戶籍制度的改革。“現在我們經常講中國城鎮化率達到了65%,甚至更高一些。但事實上有18%的居民是常住城市,但是沒有戶籍”,劉俏說,這些人在城市與農村之間漂移,給消費和公共服務體系帶來了很多問題。

  “如果這2.55億人最終在城市待下來,另外將來農業還有1.4億的人口轉移出來,這4億人會從農業轉移到第二產業、第三產業,會帶來經濟發展的活力,因為人多的地方,服務業容易發展起來,而且很多研究表明,一個居民獲得城市戶籍之后,其消費意愿會大幅提升”,劉俏說。

  劉俏還談到了房地產業,“大家這幾年抱怨比較多,過去三年平均每一年投資下滑在10%以上,房價下滑的幅度也更大一些”,劉俏認為,以往房地產主要是通過投資方式貢獻經濟增長。未來人們可以通過大量保障性租賃住房,長租公寓,以住房消費的形式在城市居住。

  他分析稱,這背后對應著兩方面:一方面,房地產發展的新模式最終能夠形成;另一方面,也把一大批未來的新市民,從房貸,住房首付的壓力里面釋放出來,有了更多的財富、精力和時間去做些更自由的探索。

  “我想這可能是中國經濟未來發展中一個最根本的,也可能是最真實的動力,把整整一代人,4個億人能夠從生活的壓力里面解放出來,讓他有更多的自由空間去探索他們的興趣,或者在職業上的一些選擇,我覺得會帶來很多創新的活力,這是我們在高質量發展階段可能需要的”,他說。

  “房地產永遠是中國的一個重要節點行業,這背后可能需要我們重新思考它的模式,從過往的簡單開發商模式,向未來的‘開發商+經營商’模式轉化”,劉俏說,住房消費可能是未來房地產進一步發展新模式的答案,這也與共同富裕、農村轉移人口徹底市民化連在一起。

 

  新浪聲明:所有會議實錄均為現場速記整理,未經演講者審閱,新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。

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責任編輯:梁斌 SF055

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