該小區(qū)門口站著近百名業(yè)主，對前來看房、購房的人叫賣，愿以七、八折不等的優(yōu)惠價轉(zhuǎn)售自己的房屋。引來諸多人圍觀。

　　人民網(wǎng)[微博]北京2月28日訊 正當(dāng)國家鼓勵老百姓購房，北京樓市不斷升溫之際，北京市一 小區(qū)卻發(fā)生業(yè)主售房的怪事。近日，朝陽區(qū)日月東華小區(qū)的業(yè)主，向我們反映，在25日這天，日月東華小區(qū)門口擺出桌子，掛出長匾，上書“日月東華業(yè)主售房會”。該小區(qū)門口站著近百名業(yè)主，對前來看房、購房的人叫賣，愿以七、八折不等的優(yōu)惠價轉(zhuǎn)售自己的房屋。引來諸多人圍觀。

　　經(jīng)了解，原來是業(yè)主和開發(fā)商北京嘉業(yè)住房股份有限公司，為公攤面積問題特別是自行車庫是否公攤問題發(fā)生了糾紛。開發(fā)商拒絕提供詳細(xì)的公攤面積的資料，并答復(fù)業(yè)主無權(quán)了解這些內(nèi)容。

　　業(yè)主代表說，小區(qū)的600多住戶每戶大約被攤了6、7平米，既然如此，我們就要求退房，但遭到開發(fā)商的拒絕，于是我們只好賣自己的房。

　　事情源于去年的9月份，所有入住的業(yè)主被開發(fā)商的一個電話弄得困惑不已：每戶補(bǔ)繳要1.5平米公攤面積的錢，說是面積重測后發(fā)現(xiàn)以前少交了。業(yè)主于是要求看看相關(guān)資料，開發(fā)商拒絕提供，并說如果不交錢就不辦理房產(chǎn)證，業(yè)主就要求退房，直到今年的2月16日，開發(fā)商表示愿意解決問題，并拿來《朝陽區(qū)房屋土地管理局測繪圖》和《商品房銷售面積明細(xì)表》。

　　正是由于這兩份資料，業(yè)主發(fā)現(xiàn)了更大的問題，認(rèn)為開發(fā)商在公攤面積上有重大的欺詐行為。

　　問題有三個：

　　一是出現(xiàn)兩處算術(shù)錯誤，銷售建筑面積≠套內(nèi)建筑面積(含陽臺)＋分?jǐn)偣珨偯娣e，開發(fā)商解釋這個錯誤的發(fā)生是可能的，等辦房產(chǎn)證時再看是“≠”前面的對還是后面的對。

　　二是將自行車車庫的面積公攤了。

　　三是規(guī)劃面積和銷售面積有出入，但開發(fā)商說是工程變更，卻不提供相關(guān)資料。

　　京房地權(quán)字[1998]第1285號文件規(guī)定，“作為人防工程的地下室、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道、供暖鍋爐房、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間”；“銷售單位自營、自用房”都不應(yīng)計入的公用建筑空間。據(jù)業(yè)主說，在1號樓的地下一層，停放著整個小區(qū)的自行車。

　　《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定：消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。

　　業(yè)主代表希望知道他們應(yīng)該知道的東西，不論公攤面積是否合理，他們都有權(quán)知道細(xì)節(jié)，因為法律賦予他們知情權(quán)。

　　業(yè)主代表表示，由于開發(fā)商缺乏解決問題的誠意，我們只好向新聞媒體反映，并向相關(guān)政府部門和消費(fèi)者協(xié)會投訴。

　　直到今天，該小區(qū)的宣傳欄上仍然張貼著要求開發(fā)商將公攤細(xì)節(jié)公布于眾的告示。