近日，《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》正式出臺(tái)�，F(xiàn)將該《規(guī)定》的主要內(nèi)容介紹如下：

　　一、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的本市城鎮(zhèn)居民必 須滿足以下2個(gè)條件：1.須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到規(guī)定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。2.城近郊八區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)以下。此收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到今年年底，以后年份的城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門另行公布。

　　二、職工家庭收入怎么算？答：職工家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得：

　　1.工資、薪金所得；

　　2.住房公積金的單位繳納部分；

　　3.住房補(bǔ)貼；

　　4.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；

　　5.勞務(wù)報(bào)酬所得；

　　6.股息紅利及利息所得；

　　7.其他所得。

　　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，家庭收入按上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。

　　三、哪些人不需核定家庭收入？答：對(duì)于以下2種情況的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，只需提供有關(guān)的家庭收入證明，不需核定家庭收入。

　　1.夫婦雙方均為機(jī)關(guān)工作人員、教師的家庭；

　　機(jī)關(guān)工作人員是指：各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國(guó)家公務(wù)員制度或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會(huì)團(tuán)體組織的工作人員。

　　教師是指：下列單位在編并在職的專門從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員；各級(jí)政府教育部門主辦的各類學(xué)校、幼兒園及其他教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)，各級(jí)政府其他部門及企事業(yè)單位主辦的各類學(xué)校；其他類型的學(xué)校。上述單位離、退休教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和學(xué)校行政工作的在編人員。

　　2.市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭。

　　四、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的最高購(gòu)房面積怎么確定？答：即使是符合上述條件的家庭，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房也不是隨便買。按《規(guī)定》，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的最高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定：

　　以購(gòu)房當(dāng)年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房不同的價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)買面積。五、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的程序是什么？答：申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，須如實(shí)填寫(xiě)收入核定表并由所在單位核準(zhǔn)(沒(méi)有單位的由所在街道核準(zhǔn))后送交市開(kāi)發(fā)辦。居民憑審核通過(guò)后的收入核定表購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。

　　六、提供虛假收入情況如何處理？答：對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，取消購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格；對(duì)開(kāi)具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究。

　　七、在本《規(guī)定》出臺(tái)前預(yù)購(gòu)的，怎么辦？答：凡本《規(guī)定》出臺(tái)前已預(yù)購(gòu)的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購(gòu)房面積，簽訂銷售合同的不再重新核定。(本報(bào)記者李海霞)