從北京市城市建設開發辦公室透露的消息，自1998年推出經濟適用房以來，購房者中有84%屬于中低收入家庭，其余16%則屬于高收入者。記者昨晚7時在回龍觀文化居住小區風雅園一區看到，隨著夜幕的降臨，一輛輛小汽車似倦鳥歸林，陸續駛入小區。走進小區，首先映入眼簾的是一排小汽車，已經占滿了停車場。在甬路左側，還有長長的一排，桑塔納、捷達、奧迪、富康，記者看到奔馳也隱藏其中。臨街的樓應有48戶居住，但只有30多戶的窗戶有亮光透出，其余的看不到光亮。該小區一期工程已經全部售罄，而且于去年5月底入住結束。住戶有車，說明收入不菲。早已入住的樓盤有許多人家未亮燈，說明房主還有其他安榻之所。回龍觀文化居住小區作為北京市最早建設的經濟適用房之一，最高售價是每平方米2600元，以房子80平方米計算，需要花費20多萬元。再加上物業費、子女入學費及家庭日常開支，很難相信年收入6萬元以下的中低收入家庭能夠擁有兩套以上的住房，同時還買得起和養得起汽車。

　　京城一項調查顯示：市民中42%的購房人可承受總價20萬元的房子，27%的購房人能夠承受總價20萬至30萬元的房子。而經濟適用房項目的政府最高限價在每平方米2350元至4450元之間，每套30萬元左右，市民基本能夠承受的起。京城中低收入家庭占全市家庭的70%至80%，這些人基本上都是經濟適用房的購買對象。經濟適用房在樓市上火氣十足，甚至一度出現“爆棚”現象。在去年4月13日國貿房展會上，通達花園4天登記認購達1450套，大大超過了604套的物業總數。

　　買房人大致可分為：拆遷戶和年輕夫婦，他們購房的目的就是為了解決居有其所的問題；投資者，他們看中了經濟適用房的升值潛力和比較低的價格，購房為了贏利。經濟適用房是政府為了讓更多的中低收入者能夠買得起、住得上房子而實行的一項優惠政策，由于高收入者的加入，一些經濟適用房項目越蓋越大，甚至出現豪華復式戶型，與普通百姓的購買力相去甚遠。難怪有人說經濟適用房住進了大款，羊群里出了駱駝。