晨報(bào)訊(記者廖雁 黃東江) “多建經(jīng)濟(jì)適用房，可以整體拉動(dòng)北京市房?jī)r(jià)的下降。未來五年北京將有八成家庭享受經(jīng)濟(jì)適用房。”昨天舉行的市人民代表大會(huì)的記者招待會(huì)上，市建委主任吳緒玉詳細(xì)回答了本報(bào)記者特意為京城百姓打聽的住房問題。

　　本報(bào)記者在會(huì)上提出的問題是：在劉淇市長(zhǎng)的報(bào)告中提到，到2005年，使城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)到18平方米，但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房只有年收入在六萬元以下的家庭可以購(gòu)買，而大部分商品房的價(jià)格又讓很多百姓難以承受，如何使各層次收入的市民都能實(shí)現(xiàn)他們的住房夢(mèng)？吳緒玉主任介紹，今年經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目計(jì)劃新開工150萬平方米，初步計(jì)劃竣工200萬平方米。因?yàn)橐郧霸�出現(xiàn)一些高收入的家庭買兩三套經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象，所以，從今年開始，定出了“年收入在6萬元以下”的這個(gè)“門坎兒”。

　　經(jīng)初步估計(jì)，全市約80%的家庭可以享受這個(gè)待遇，但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的規(guī)模還不夠，還要適當(dāng)安排建設(shè)，同時(shí)商品房中也有一批屬于低價(jià)位，特別是遠(yuǎn)郊區(qū)縣的商品房，所以在五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“人均18平方米”的目標(biāo)基本沒問題。

　　商品房?jī)r(jià)格為何長(zhǎng)期居高不下？吳主任說，主要原因是市場(chǎng)需求使商品房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)。要使房?jī)r(jià)降下來，關(guān)鍵要靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)。政府可以通過加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)行調(diào)控，用它相對(duì)偏低的價(jià)格將住房?jī)r(jià)格整體向下拉動(dòng)，同時(shí)啟動(dòng)二、三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，將部分市民手里的空置房推向市場(chǎng)。此外還要引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)管理，降低成本。