種種跡象成為熱錢大量流入的“征兆”。

　　除此之外，黎友煥認為，海外熱錢之所以大量涌入中國，與看好十七大之后中國經濟發(fā)展和奧運兩個概念有關。這是目前熱錢仍留在中國的原因。

　　此前，有專家認為，受到國際國內多方面的影響，今年境外熱錢不容易進出中國。但黎友煥表示，“這根本就不能阻擋境外熱錢進出我國”�？偟膩碚f，境外熱錢進出我國，關鍵是投機機會和投機回報包括進出成本的問題。

　　在黎友煥看來，今年前兩個月FDI驟增，這其中包含著相當數量的熱錢身影。

　　炒房新路徑

　　和黎友煥的研究對應的是， 薛建雄在采訪中肯定了熱錢還繼續(xù)投資中國房地產的事實，“只是途徑不一樣了”。

　　他分析，以前熱錢大都是直接買房投資，但是限外令實施后，國家對樓市外資的控制不斷加緊，所以很多外資選擇了入股其他公司，然后再去投資房地產的方式，比如瑞銀與金地的合作。

　　1月28日，位于長壽路江寧路口的中環(huán)現(xiàn)代大廈開盤當日，60套房源即售完。佑威房地產決策咨詢系統(tǒng)監(jiān)測的數據顯示，該樓盤由上海香海房地產發(fā)展有限公司開發(fā)，是一棟24層的辦公樓和附帶3層的商業(yè)用房項目，開盤當天以61083.56萬元價格售出，疑似整體收購，39803.04平方米的項目平均價格為15346元/平方米。

　　無獨有偶，位于上海市陸家嘴地區(qū)的財富海景花園，于2007年12月28日推出的5號樓的105套住宅房源和106個車位，當天以5.43億元的價格被整體收購。業(yè)內人士透露，其收購方很有可能是一家新加坡的地產公司。

　　薛建雄對本報記者表示，很多外資通過在內地設立公司的方式，以當地公司的名義炒樓，而這部分資金在開發(fā)商的客戶登記上則是歸在了本地客戶，所以直接看不出其中的外資，但是整棟買的一般不太可能是內資。

　　針對熱錢炒樓的現(xiàn)象評估，黎友煥稱，“炒樓不像炒股，股票可以隨時拋。據我們調查發(fā)現(xiàn)，炒樓熱資為了在獲取更多利潤后能全身而退，他們采取了有計劃、有步驟的戰(zhàn)略布置，有著長遠打算”。

　　據了解，目前，廣州等城市部分樓盤出現(xiàn)了有價無市的現(xiàn)象，很多熱資炒房團正在謀求長遠撤退計劃，但其中也有很多已經被套牢。

　　另外還有一點不可否認的是，大量熱錢的涌入，顯示外資仍然看好中國樓市的后市，房價大跌的可能性不大。