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房地產(chǎn)按揭貸違約風(fēng)險暴露

　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險正如懸在銀行頭上的達(dá)摩克利斯之劍。近日，記者獲悉，內(nèi)蒙古銀監(jiān)局已著手摸底轄內(nèi)銀行房地產(chǎn)貸款情況，要求銀行在8月內(nèi)上報房地產(chǎn)逾期貸款和不良貸款的規(guī)模以及處置計劃，對于不能借新還舊或展期的逾期貸款，要求在年底都劃歸為不良。
經(jīng)濟(jì)參考報 | 2014年8月5日00:59

銀監(jiān)會：將組織房地產(chǎn)貸款壓力測試

銀監(jiān)會副主席王兆星：“我們也開始關(guān)注房地產(chǎn)發(fā)展的走勢，也看到一些三線、四線城市房地產(chǎn)銷售和價格都有所回落，我們也將組織開展相關(guān)的壓力測試，盡可能提高銀行業(yè)的抗風(fēng)險能力�！蓖跽仔潜硎�，盡管目前銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款質(zhì)量比較穩(wěn)定，也要關(guān)注下一步房地產(chǎn)的發(fā)展，注意防范風(fēng)險。
第一財經(jīng)日報 | 2014年6月9日07:19

各地銀行房地產(chǎn)不良貸款蔓延

內(nèi)蒙古銀監(jiān)局著手摸底轄內(nèi)銀行房地產(chǎn)貸款

　某國有大行內(nèi)蒙古分行一位高管透露，該行在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)貸款有40多億元，今年出現(xiàn)了按揭貸款逾期的現(xiàn)象，尤其集中在鄂爾多斯，按揭貸款出現(xiàn)不良的額度有5億至6億元。
華爾街見聞 | 2014年8月5日14:34

溫州不良貸款三年暴增12倍 大量資金沉淀房地產(chǎn)

　溫州銀行業(yè)不良貸款率從2011年6月末的0.37%，攀至今年4月末的4.69%，三年暴增12倍，目前仍在高位運行。同時，企業(yè)資金面緊張，資金鏈、擔(dān)保鏈仍未解套，大量資金沉淀在房地產(chǎn)上
上海證券報 | 2014年6月6日02:57

廣東豪宅斷供現(xiàn)象抬頭 房地產(chǎn)不良貸款率呈上升趨勢

“房地產(chǎn)不良貸款率確有上升的趨勢。業(yè)主斷供之后，房地產(chǎn)不良資產(chǎn)如果不進(jìn)行合適的處理，會影響銀行不良貸款率數(shù)據(jù)的真實性，隱藏著極大的隱患。”中國銀行廣州分行一位人士指出。
華夏時報 | 2014年6月7日00:40

業(yè)內(nèi)分析

銀監(jiān)會副主席：部分地區(qū)房地產(chǎn)風(fēng)險是不良貸款上升主因

中國銀監(jiān)會副主席閻慶民稱，部分地區(qū)房地產(chǎn)風(fēng)險逐漸顯現(xiàn)，加劇了金融和經(jīng)濟(jì)波動，是造成不良貸款上升的主要風(fēng)險因素。
新浪財經(jīng) | 2014年7月22日09:50

內(nèi)蒙古銀行行長助理：房價低于按揭貸款余額 借款人放棄還貸

“按揭貸款出現(xiàn)違約其中一大原因就是，當(dāng)年銀行信貸寬裕時，買房不是自住而是投資，當(dāng)預(yù)期房價下跌或者房價實際下跌，其價格低于按揭貸款余額的時候，借款人就會放棄歸還貸款。”內(nèi)蒙古銀行行長助理史來銀分析稱。
經(jīng)濟(jì)參考報 | 2014年8月5日00:59

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專題內(nèi)重要新聞

余豐慧：不必過度放大住房按揭貸款風(fēng)險

到17.8萬億元中13萬億元的銀行貸款。這應(yīng)該引起政府和商業(yè)銀行高度重視。 總之，房地產(chǎn)貸款中個人購房貸款占比67%，而個人購房貸款首付款比例很高、貸款比例較低，這就決定了房價下跌對銀行貸款質(zhì)量影響是有限的。
南方都市報 | 2014年08月06日 04:19

廣東未啟動房貸壓力測試 僅部分銀行有內(nèi)測或摸底

昨日有消息稱，包括內(nèi)蒙古、長三角等地區(qū)的監(jiān)管部門已經(jīng)對房地產(chǎn)貸款進(jìn)行了多次壓力測試和風(fēng)險摸底。而目前房地產(chǎn)貸款形成逾期不再僅僅局限于開發(fā)貸，住房按揭貸款逾期違約風(fēng)險已開始暴露。 “個人房貸違約風(fēng)險個案確實在增加，但廣東的風(fēng)險還是比較可控。”對于廣東房地產(chǎn)風(fēng)險情況，一家國有銀…
南方都市報 | 2014年08月06日 04:19

房地產(chǎn)按揭貸違約風(fēng)險暴露 地方緊急組織壓力測試

房地產(chǎn)信貸風(fēng)險正如懸在銀行頭上的達(dá)摩克利斯之劍。近日，內(nèi)蒙古銀監(jiān)局著手摸底銀行房地產(chǎn)貸款情況，要求銀行在8月內(nèi)上報房地產(chǎn)逾期貸款和不良貸款的規(guī)模，對于不能借新還舊或展期的逾期貸款，要求在年底都劃歸為不良。
經(jīng)濟(jì)參考報 | 2014年08月05日 00:59

央行表態(tài)嚴(yán)控貸款違約 房地產(chǎn)成重點監(jiān)控對象

中國央行強調(diào)必須加強對房地產(chǎn)、地方政府融資平臺和過剩行業(yè)貸款風(fēng)險監(jiān)控。 周二中國央行發(fā)布一季度貨幣政策執(zhí)行報告中，重申要防止不良風(fēng)險在金融系統(tǒng)蔓延。
華爾街見聞 | 2014年05月07日 10:01

房地產(chǎn)違約第一單：興潤置業(yè)資金鏈斷裂

繼“超日債”成為國內(nèi)首單公司債違約之后，第二單違約再度來襲：寧波房地產(chǎn)公司興潤置業(yè)因經(jīng)營不善和高利貸導(dǎo)致資金鏈斷裂、資不抵債。這是目前國內(nèi)首例房地產(chǎn)債務(wù)違約，在前不久興業(yè)銀行收緊信貸之后，房地產(chǎn)再次被推上風(fēng)口浪尖。
華爾街見聞 | 2014年03月17日 22:41

Jefferies：中國房地產(chǎn)開發(fā)商可能在影子貸款上違約

新浪財經(jīng)訊 北京時間2月19日下午消息 杰富瑞香港分析師Venant Chiang周三研報稱，中國房地產(chǎn)開發(fā)商可能在影子貸款上違約。今年中國約有3500億元房地產(chǎn)信托貸款到期，償還高峰在4季度。 Chiang說：
新浪財經(jīng) | 2014年02月19日 13:32

前三季度房企吸金8900億 房地產(chǎn)信托現(xiàn)違約風(fēng)險

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都 繼中信信托“舒斯貝爾”等項目之后，近期以來，包括四川信托、新華信托等多家公司的信托產(chǎn)品再次陷入兌付風(fēng)險，部分已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序。如此一來，原本年內(nèi)集中到期的房地產(chǎn)信托陰霾加重。
每日經(jīng)濟(jì)新聞 | 2013年11月07日 02:18

不良貸款

不良貸款亦指非正常貸款或有問題貸款，是指借款人未能按原定的貸款協(xié)議按時償還商業(yè)銀行的貸款本息，或者已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協(xié)議按時償還商業(yè)銀行的貸款本息而形成的貸款。
中國曾經(jīng)將不良貸款定義為呆帳貸款、呆滯貸款和逾期貸款（即“一逾兩呆”）的總和。

銀監(jiān)會數(shù)據(jù)

6月末銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額達(dá)16 .2萬億元，占各項貸款余額的20.8%。

銀監(jiān)會副主席王兆星指出，中國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的20%左右，包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款，也包括個人購房貸款，其中，個人購房貸款占到整個房地產(chǎn)貸款的67%左右。

截至2013年底 ，商業(yè)銀行房地產(chǎn)不良率為0.48%。

興潤置業(yè)資金鏈斷裂

興潤置業(yè)資金鏈斷裂

寧波房地產(chǎn)公司興潤置業(yè)因經(jīng)營不善和高利貸導(dǎo)致資金鏈斷裂、資不抵債。這是目前國內(nèi)首例房地產(chǎn)債務(wù)違約，在前不久興業(yè)銀行收緊信貸之后，房地產(chǎn)再次被推上風(fēng)口浪尖。

房地產(chǎn)板塊走勢