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　　沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知 　沈政辦發(fā)〔2013〕81號

　　各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　為進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關事宜通知如下：

　　一、繼續(xù)保持住宅用地供應全國領先水平，中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應比重達到75%以上。密切監(jiān)控土地價格，嚴防高價地擾亂土地市場。

　　二、將非本市戶籍居民家庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上，即能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房。購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　三、居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。

　　四、嚴格審查住房公積金貸款項目建設進度，多層建筑應封頂，高層建筑應建設到總層數(shù)的2/3以上。未達到上述要求的，不予辦理住房公積金貸款。

　　五、進一步加大中小戶型普通商品住房市場供應，建立行政審批快速通道，中小戶型套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設項目，銀行等金融機構在符合信貸條件前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。

　　六、抓好保障性住房建設管理，嚴格執(zhí)行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼規(guī)定，完善公共租賃住房配建政策，做好公共租賃住房分配工作，確保公開、公平、公正；積極推進城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)綜合整治，加強危房改造。

　　七、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴格執(zhí)行商品住房“一房一價”規(guī)定。對于已取得預售許可的商品住房項目，須在售樓現(xiàn)場和網(wǎng)上一次性公布全部房源信息，嚴禁捂盤惜售。對于違反有關規(guī)定的，物價部門要依法查處；拒不整改的，房產(chǎn)部門暫停網(wǎng)簽備案。

　　八、進一步整理和完善個人住房信息等房產(chǎn)管理基礎數(shù)據(jù)，積極推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，全面提升房產(chǎn)管理信息化水平，為建立我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制提供基礎支撐。

　　九、本通知自印發(fā)之日起施行，由市房產(chǎn)部門負責解釋。原有相關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。