據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)反映，臨近年底，各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度接近用完，房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)緊張現(xiàn)象。近期部分城市首套房貸的利率有所上浮，銀行批貸的審核也越來越嚴(yán)格，批貸時(shí)間延長，近期提交的房貸申請放款時(shí)間基本安排至明年。

　　鏈家地產(chǎn)[微博]市場研究部對北京地區(qū)各家銀行批貸的結(jié)果監(jiān)測顯示，10月北京首套房貸款平均利率為5.81%，是基準(zhǔn)利率的八九折。在首套房貸利率批貸的結(jié)果中，基準(zhǔn)利率八五折占比50.22%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期水平。

　　其他城市房貸利率收緊的現(xiàn)象更明顯。上海首套房貸款的主流利率水平為九折至九五折，僅少數(shù)幾家銀行提供八五折優(yōu)惠，部分小銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。深圳部分銀行已暫停首套房貸，申請房貸需排隊(duì)，并且利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。廣州也有銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

　　有分析認(rèn)為，上述情況與多地房地產(chǎn)調(diào)控升級有關(guān)。同時(shí)，臨近年底，各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度基本用完。(張敏)