中新網南昌11月25日電 (記者 王劍)國家統計局本月發布70個大中城市住宅銷售價格統計數據，南昌房價連續11個月上漲。25日，南昌市公布“昌六條”，內容包括“進一步提高第二套住房貸款的首付比例，嚴禁未成年人購買住房。”

　　11月18日，國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，南昌市新建商品住宅價格指數環比上漲0.6%，同比上漲10.1%。這是自去年12月份以來，南昌房價連續11個月上漲。

　　成交量方面，受“金九銀十”、開發商大量推出新盤等因素影響，南昌市10月商品住宅成交量達4478套，同比上漲約16%，為今年之最。10月份，南昌市區新建商品住宅預售面積達40萬平方米、3927套。

　　25日，南昌市公布《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》，以“進一步貫徹落實國家宏觀調控政策，有效防止房地產市場價格過快上漲，促進南昌市房地產市場平穩健康發展。”

　　意見包括：一、增加住宅用地供應。在完成2013年全年住宅用地供應計劃的基礎上，繼續加大住宅用地供應，力爭今年住宅用地供應量超過年度供應計劃的10%。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供應計劃，2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%，力爭130%，穩定市場預期。

　　二、加快普通商品住宅建設，形成有效供給。根據《南昌市人民政府辦公廳關于印發南昌市批而未用土地清理處置工作實施方案的通知》(洪府廳發43號)文件精神，加大對已供住宅用地清理力度、摸清底數，加強分類督導，加快開發項目報建審批速度，促開工、促建設，盡快形成有效供給。

　　三、抑制不合理住房消費。中國人民銀行南昌中心支行應在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例；在繼續執行原有住房限購政策基礎上，調整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年。嚴禁未成年人購買住房。

　　四、引導開發企業理性定價。根據本市房價控制目標，加強和完善商品房預售管理，繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證并暫停其網上簽約。

　　五、大力推進保障性安居工程建設。對符合條件的低保家庭申請廉租住房實行"應保盡保"；繼續大力推進公共租賃住房建設，建立完善公平分配機制；進一步加快推進我市城市棚戶區改造，用三年的時間，每年完成不少于300萬平方米改造任務，同時加快安置房建設進度，每年舊改拆遷安置房建設任務不少于拆遷戶數的50%；繼續推進實施我市"雙限房"試點建設工作。

　　六、加強房地產市場監管。進一步嚴格執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求。繼續開展房地產市場專項整治工作，嚴厲查處發布虛假信息、捂盤措售、哄抬房價以及違反住房限購措施等違法違規行為。(完)