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新浪財經

杭州典當行70平方米以下房子不當

http://www.sina.com.cn 2008年03月31日 07:44 市場報

  當資金喊渴的企業把目光轉向典當行時,杭州眾多典當行卻越來越謹慎,他們對借貸方嚴格審核,放貸門檻也不斷加碼。對于廣大急需資金的中小企業而言,銀根緊縮意味著貸款更難了。

  需求大但市場難做

  “市場需求是有,但生意更難做。”杭州秋濤路上一家典當行負責人坦言。這段時間感覺上門客戶多起來,但他們的操作更謹慎了。幾天前,他們經過多方權衡,最后還是拒絕了一筆300萬元的借款,因為對方的還款來源不明確。

  由于政策對典當行的規模、資金來源都有特殊規定,典當行的所有資金都是自有資金,因而典當放貸是對銀行的一個再融資過程。按照典當業管理辦法來看,銀行融資額度不能超過自有資金。以注冊資金為2000萬元的典當行為例,最多可以向銀行借2000萬元。銀根縮緊后,典當行向銀行申請貸款難度也在加大。

  另一方面,銀根縮緊嚴重影響了企業資金的流通性,典當放貸資金的占有時間大大拖長。去年浙江省共計典當24.88萬筆,平均典當10.3萬元,周轉時間為42.94天。“今年資金的周期更加長了。”杭州一家老牌典當行負責人說,這段時間經常有客戶要求續當,以往一般借貸的周期都在一個月之內。由于資金有限,影響了資金的周轉效率。

  放貸門檻逐步提高

  紛紛收緊錢袋,加大風險意識成了典當行的共識。

  房產典當,是眾多典當行的重頭項目,而今年很多典當客戶都明顯感覺到條件更加嚴格了。“防范風險,我們變得更加謹慎了。”一家典當行負責人說,雖然當前樓市還紅火,但放貸門檻不斷提高。他們明確規定,70平方米的房子不當,因為這些房子的市場價值并不高。

  對于單筆大額借貸,典當行也實施從嚴控制。“100萬元以上的業務,我們把關特別嚴。”鳳起路一家典當行負責人說,今年他們類似的業務不到去年同期的1/3。另外,他們特別關注客戶的還款來源,即使是銀行的,典當行也不完全放心,務必確定其還款能力,否則暫時擱置。

  汽車典當也類似。考慮到汽車折舊快等問題,很多典當行把起步要求提高到估價8萬至10萬元以上的車子,當金最高為市值的50%。(羅凰鳳)

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