馬祚波

　　南京公積金管理中心重申：樓盤主體建筑不封頂不能放貸，拒貸的銀行及開發(fā)商最高罰3萬

　　就本報(bào)上周五率先報(bào)道的《南京出新政為公積金松綁》一文，南京市公積金管理中心昨天專門召開了新聞通氣會(huì)，就近日由三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款管理》重申了公積金貸款的數(shù)條“紅線”。內(nèi)容包括銀行只能對(duì)主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)捻?xiàng)目下放公積金貸款，拒貸公積金的銀行以及開發(fā)商將面臨最高3萬元的處罰等措施，而騙提公積金的行為將直接交由公安機(jī)關(guān)處理。

　　10個(gè)工作日內(nèi)須放款到位

　　南京市公積金管理中心張明遠(yuǎn)副主任介紹說，央行南京分行、公積金管理中心以及南京市房管局三家單位于3月18日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款管理》的通知，要求進(jìn)一步加快公積金貸款審批，按住房公積金貸款規(guī)定要求，購買商品房時(shí)，符合住房公積金貸款條件的購房人在手續(xù)齊備、樓盤符合個(gè)貸放款條件的情況下，各住房公積金貸款承辦銀行應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)放款到位。

　　張明遠(yuǎn)介紹說，目前銀行下放公積金貸款的時(shí)間一般在7個(gè)工作日左右，現(xiàn)在確定為10個(gè)工作日顯然綽綽有余。在可以辦理公積金貸款的范圍中，記者了解到，除了別墅和聯(lián)排別墅項(xiàng)目外，其他的“健康樓盤”都可以辦理，“所謂‘健康樓盤’指的就是樓盤取得了土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等證件，同時(shí)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)也已封頂，并且取得了商品房銷售許可證，”張明遠(yuǎn)解釋說。

　　個(gè)別樓盤不貸因沒封頂

　　在三部門聯(lián)合下發(fā)的《通知》中，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了銀行及開發(fā)單位應(yīng)接受符合公積金貸款條件的購房人申辦公積金貸款，不得無正當(dāng)理由拒絕，否則將依法處理。此外，貸款承辦銀行還應(yīng)充分尊重購房人意愿，為符合條件的購房人辦理公積金貸款手續(xù)，且只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放商業(yè)及公積金貸款。

　　“開發(fā)商拒貸的新聞我們聽到了不少，也接到了很多市民的投訴，不過在檢查過程中卻發(fā)現(xiàn)這些樓盤不貸是有原因的，關(guān)鍵就是還沒有封頂。”

　　少數(shù)開發(fā)商打“擦邊球”

　　市民周先生近日在河西的江東路上看中了一家樓盤，簽訂協(xié)議時(shí)要求辦理公積金貸款，開發(fā)商對(duì)他卻百般阻撓。他說，“營(yíng)銷人員先告訴我樓盤還沒封頂，不能辦；當(dāng)我提出封頂后再辦不遲時(shí)，營(yíng)銷人員又說如果我選擇公積金貸款，那么他們?cè)诳偡績(jī)r(jià)上給出的優(yōu)惠我全都不能享受，后來我直接投訴到了公積金管理中心”。

　　記者昨日就此事咨詢了公積金管理中心的相關(guān)人士。據(jù)了解，管理中心已經(jīng)派人到該樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)看過，并沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在做商業(yè)貸款。針對(duì)開發(fā)商稱辦公積金貸款將享受不到優(yōu)惠，管理中心表示這只是企業(yè)的促銷手段，他們無權(quán)干涉。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，周先生碰到的情況其實(shí)是開發(fā)商在打“擦邊球”，明明不具備貸款的資格，卻以“未封頂”為借口，刻意阻撓辦理公積金貸款，而私下卻通過相關(guān)渠道辦起商業(yè)貸款，這是明顯的違規(guī)。 馬祚波