2008年春交會在即，羊城酒店業(yè)硝煙彌漫。據最新資料顯示，春交會期間羊城酒店預訂率比上屆略低，但是價格仍居高不下，最高比平日上漲五倍。同時，高端酒店與經濟型酒店預訂率普遍較好，不少酒店的預訂率已經超過80%。但是，中低檔酒店特別是三星級以下的酒店，以及參照三星、二星標準的招待所，預訂情況不理想，部分酒店在春交會最高峰期間客房預訂率都不足50%，出現“空心化”跡象。

　　高星級酒店價格飆升

　　據了解，今年春交會期間的酒店已開始接受預訂，羊城部分五星級酒店價格已經上調，最高漲幅達到500%，如中國大酒店豪華房，4月12日至13日價格為863元/間，14日價格上漲至3680元/間，23日至28日則飆升到4370元/間，上漲了500%；琶洲展館附近的香格里拉大酒店雙人間12日至13日價格為952元/間，春交會期間最高飆至4255元/間，上漲了400%。而價格相對便宜的經濟型酒店，如靠近錦漢展館嶺南佳園連鎖酒店(流花湖店)，大床房價格也由平日的183元/間飆升至560元/間，上漲了400%。

　　不過，也有部分高檔酒店漲價不明顯。如相對于同行的高倍漲價，白天鵝賓館則采取了更穩(wěn)健的價格策略。據該賓館有關負責人表示，今年春交會期間白天鵝的銷售價格基本與往年持平。

　　客房預訂呈兩極分化

　　從地理位置上看，各酒店的漲價幅度各不相同，但是從酒店的檔次來看，高端、經濟型酒店普遍吃香，除了漲幅高以外，預訂率也相當高，春交會客房預訂逐漸出現兩極化趨勢。

　　據某資深業(yè)內人士向記者透露，目前高端酒店，特別是五星級標準及以上的酒店，預訂率都在八成以上，房價高也會有參展商“埋單”，這些高端酒店滿足了部分高端人士的需要，有著較為固定的客源。而經濟型酒店雖然也漲價較高，但是非常受中低端參展商的歡迎，不少經濟型酒店的預訂已經爆滿。

　　從近年新開業(yè)的酒店類型不難看出，高端、經濟型酒店都在迅速擴張，到目前為止，琶洲香格里拉、天譽威斯汀、天倫萬怡、富力麗思·卡爾頓等豪華高星級酒店已經開業(yè)，而接下來還將有君悅等高星級酒店進入廣州。經濟型酒店方面，廣州本土的7天連鎖正在固守壯大自己的客房量，“外來客”如家快捷連鎖也加緊拓展珠三角特別是廣州市場。此外，其他小型的經濟型酒店也如雨后春筍般出現在廣州的街頭。

　　在高端、經濟型酒店高速發(fā)展的背后，中低檔酒店正在一步一步沒落，很大一部分客源被經濟型酒店所奪走，預訂率并不理想，部分酒店在春交會最高峰期間客房預訂率都不足50%，出現“空心化”現象。

　　-深度分析

　　中低檔酒店市場化程度不高

　　近幾年來，隨著廣州市場的不斷擴大，廣交會更名后的顯著影響，特別是2010年即將在廣州舉行的亞運會，世界看到廣州在一步一步地走向國際化。

　　“新興的酒店都很關注市場，時刻了解市場供求的變化，但是廣州的中低檔酒店卻沒有抓住這一點。”萬豪國際集團副總裁林聰接受記者采訪時表示，這些中低檔酒店還在沿襲過去政府招待所那一套，硬件跟不上，服務跟不上，有什么資本跟新興的酒店競爭呢?他進一步表示，中低檔酒店的高層極少數有科班出身，缺少系統(tǒng)的學習，市場敏銳度不夠，從整體上看，這些酒店的市場化程度普遍不高。

　　此外，一位不愿意透露姓名的資深人士也表示，更多人關心的是仕途而不是酒店的前途，商機來了抓不住，錯過好時機。營銷渠道也很單一，多是熟客預訂或者通過旅行社預訂，而經濟型酒店除了這些渠道以外，早已經實現網絡直銷。

　　羊城酒店老化程度太厲害

　　“廣州的酒店老化程度太厲害了。許多酒店老化、受損，為了抬升星級而大舉裝修，而客房設計等硬件也已經跟不上時代，并非拆拆補補可以改造完成�！币呀浂啻握{研廣州酒店市場的林聰表示。