本報(bào)訊 央行在上周宣布了二套房的劃定標(biāo)準(zhǔn)，即以家庭為單位來(lái)劃定購(gòu)房者。不少打算二次置業(yè)的市民紛紛觀望起來(lái)，然而上周南京的住宅認(rèn)購(gòu)量卻比前一周增長(zhǎng)了兩成多。

　　央行此番出臺(tái)的細(xì)則對(duì)今年9月底的房貸新政進(jìn)行了補(bǔ)充說(shuō)明。不少市民表示細(xì)則對(duì)普通購(gòu)房者而言過(guò)于嚴(yán)厲，放棄了購(gòu)房念頭。不過(guò)，上周南京商品房認(rèn)購(gòu)量卻未見(jiàn)減少，根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，從12月10日至16日，南京全市總共認(rèn)購(gòu)商品住宅2310套，日均認(rèn)購(gòu)330套，比前一周1875套的認(rèn)購(gòu)水平增長(zhǎng)兩成多，特別是在15日這一天竟然認(rèn)購(gòu)了567套住宅。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，如此反常的原因是一些

開發(fā)商提前拿出房源，加大優(yōu)惠力度，吸引了部分購(gòu)房者。開發(fā)商擔(dān)心銀行執(zhí)行新政會(huì)影響到銷售進(jìn)度，因此和銀行搶“時(shí)間”。寧南一樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，年底打折雖是“慣例”，不過(guò)二套房細(xì)則出臺(tái)對(duì)樓市還是有不小沖擊，年底前南京的

房?jī)r(jià)很難再繼續(xù)攀升了。他所在的公司正考慮細(xì)則一旦真正實(shí)施起來(lái)，將對(duì)屬于購(gòu)買二套房的業(yè)主實(shí)施利率上的補(bǔ)貼，或直接在房?jī)r(jià)上讓步，“公司哪怕少賺一點(diǎn)也不能讓市場(chǎng)冷掉”。

　　一些購(gòu)房者擔(dān)心趕不上優(yōu)惠利率的末班車而提前買房，但銀行界人士則表示，執(zhí)行何種利率并不是看貸款合同何時(shí)送件，而是依據(jù)銀行審核的時(shí)間而定，即市民們現(xiàn)在簽了約也不一定能搭上末班車，因?yàn)樽羁煜轮芫鸵獔?zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。 (馬祚波)