1月21日消息，對于最近上海房價“躁動”上漲的情況，上海今日晚間發文出臺了最新舉措，嚴控房地產市場，其中就升級了離婚購房、增值稅征免年限、新房搖號、信貸政策等多項限制。上海市浩信律師事務所高依升律師稱，這一波舉措既及時又有一定力度，并且不排除未來被其他城市借鑒的可能。

　　高依升認為，在多項政策限制中，有兩個具體措施尤其會引起社會廣泛關注：一是規定離異3年內住房數按離異前家庭總套數計算，二是將增值稅減免年限從2年提高到5年。

　　他解讀稱，前者主要是針對實際存在的以假離婚規避限購政策的問題，相信可以在很大程度上遏制假離婚購房現象；后者則壓縮了炒房的利潤空間，增加了炒房的交易難度。

　　除此之外，舉措還包括要嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

　　同時，舉措還要求加強對房地產開發企業、銷售代理企業和房地產經紀機構的監管，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

　　在高依升看來，上海的樓市嚴控舉措未來有可能被其他城市借鑒，“好的、有效的辦法總是會被借鑒的。”

　　自2020年11月份以來，上海樓市明顯火熱。就在昨日，一份《閔行區房管局會議紀要》流出，紀要中顯示，因傳達市局會議精神，嚴控過熱現象，將采取一系列措施來防止新房認籌過熱。其中提到，對同一家庭同一時段全市范圍只能認籌一個樓盤，同時，項目認籌紅線3：1。

　　雖然隨后傳出閔行房管局工作人員否認此事，稱還沒收到通知，不過這份會議紀要的流出，已經透露了上海市管控研究方向。

　　而一天后的今日，便有了最新的多項嚴控樓市舉措并發。“本次調控政策，總得來說，上海市政府反映還是比較快的。”高依升這樣評價。（鄒沅錚）

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責任編輯：王婷