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央行調查稱近7成居民認為當前房價高難接受

2013年03月19日 16:03  央行網站 

  央行報告顯示62.1%居民認為物價高難以接受

  2013年第1季度,由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示:

物價感受指數物價感受指數

  一、物價感受指數

  居民物價滿意指數為20%,較上季下降2個百分點,高于去年同期0.3個百分點。其中,62.1%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季提高3.6個百分點。居民未來物價預期指數為66.9%,較上季下降 3.3個百分點,高于去年同期4.8個百分點。其中,38.6%的居民預期下季物價水平“上升”,較上季下降3.2個百分點;51%的居民預期“基本不變”或“下降”,較上季提高2.8個百分點。

收入感受指數收入感受指數

  二、收入感受指數

  居民收入感受指數為54.6%,分別高于上季和去年同期2.8和2.7個百分點,連續3 個季度回升。其中,88.1%的居民認為收入“增加”或“基本不變”,較上季和去年同期分別提高1 和1.9個百分點。居民未來收入信心指數為55.8%,較上季下降0.5個百分點,較去年同期提高0.9個百分點。

就業感受指數就業感受指數

  三、就業感受指數

  居民就業感受指數為41.9%,較上季提高1.3個百分點,連續2個季度回升,低于去年同期0.4個百分點。居民未來就業預期指數為52%,分別高于上季和去年同期0.8和0.7個百分點,連續2個季度位于景氣區間。

儲蓄、投資和消費意愿 儲蓄、投資和消費意愿

  四、儲蓄、投資和消費意愿

  近五成居民(44.5%)傾向于“更多儲蓄”,較上季下降2.6個百分點;傾向于“更多消費”的居民占比為17.9%,較上季下降1.5個百分點;傾向于“更多投資”的居民占比為 37.6%,較上季提高4.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為25.9%、19.9%和14.6%。

  居民各項消費意愿小幅波動。居民未來 3個月購車意愿為14.7%,較上季下降0.7個百分點,結束了連續5個季度上行的趨勢;居民未來3個月購買大件商品(電器、家具及高檔商品等)的消費意愿為24.8%,較上季下降1.8個百分點;居民未來3個月旅游意愿為24.6%,較上季提高1.5個百分點。

  五、房價預期與購房意愿

  68%的居民認為目前房價“高,難以接受”,較上季提高1.3個百分點,高于去年同期0.3 個百分點;30.1%的居民認為“可以接受”;2%的居民認為“令人滿意”。 對下季房價,預期“上升”的居民占比為34.4%,較上季提高5.4個百分點,高于去年同期16.7個百分點。未來3個月內準備出手購房的居民占比為 14.8%,較上季下降 0.6個百分點。

附件:5000 戶企業家調查問卷指數表。附件:5000 戶企業家調查問卷指數表。

  編制說明:

  企業家問卷調查是中國人民銀行 1992 年起建立的一項季度調查。調查對象為全國范圍內(除西藏外)的 5700 余戶工業企業,調查內容包括企業總體經營狀況、市場需求狀況、資金狀況、成本效益狀況和生產要素供給狀況等五個方面。企業家問卷調查報告中的指數采用擴散指數法進行計算,即計算各選項占比ic,并分別賦予各選項不同的權重iq(賦予“好/增長”選項權重為 1, 賦予“一般/不變”選項權重為 0.5, 賦予“差/下降”選項權重為 0),將各項的占比ic乘以相應的權重iq,再相加得出最終的指數。所有指數取值范圍在 0~100%之間。指數在 50%以上,反映該項指標處于向好或擴張狀態;低于 50%,反映該項指標處于變差或收縮狀態;等于 50%,表示該指標與上季持平。 主要指數計算方法簡單介紹如下:

  1、宏觀經濟熱度指數:反映企業家對本季宏觀經濟形勢判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季經濟形勢“偏熱”與“正常”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  2、企業家信心指數:反映企業家對整體宏觀經濟信心的指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季和下季經濟形勢“正常”的占比,兩者相加后除以 2 得出。

  3、銷售價格指數:反映企業家對企業本季產品銷售價格判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為銷售價格水平“上升”與“持平”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  4、原材料購進價格指數:反映企業家對本季原材料購進價格判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季原材料購進價格“上升”與“持平”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  5、生產資料綜合價格指數:反映企業家對企業本季生產資料綜合價格水平判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為生產資料綜合價格“上升”與“持平”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  6、市場需求指數:反映企業家對企業本季產品市場需求情況判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季市場需求“旺盛”與“一般”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  7、國內訂單指數:反映企業家對企業本季產品國內訂貨水平判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季國內訂貨水平“飽滿”與“一般”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  8、出口訂單指數:反映企業家對企業本季出口產品訂單比上季變化情況判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季出口訂單“增加”與“不變”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  9、企業經營景氣指數:反映企業家對本企業本季總體經營狀況判斷的指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為企業總體經營狀況“良好”與“一般”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  10、盈利指數:反映企業家認為企業本季盈利與上季相比的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季企業盈利“增盈”與“持平”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  11、資金周轉指數:反映企業家對本企業本季資金周轉情況判斷的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季企業資金周轉“良好”與“一般”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

  12、貸款掌握情況指數:反映企業家認為本季銀行貸款與上季相比松緊的擴散指數。該指數的計算方法是在全部調查的企業中,先分別計算認為本季企業家認為銀行貸款“偏松”與“適度”的占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

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