原標題：誰按下了樂視大廈的中止鍵？

　　來源：樂居財經

　　樂居財經 張文靜 呂秀倫 發自北京

　　賈躍亭的微博又更新了。

　　微博是賈老板面向國內投資者編織他的造車夢的重要場所，定期更新，內容都是他在美國的造車事業動態。

　　9月10日一早，他轉發FF官方消息，并提及，“FF會跟慈善機構合作，踐行作為企業公民的企業社會責任。”在寫下這句話的10小時前，他的樂視大廈第二次拍賣被中止。

　　與兩年前的拍賣一樣，被中止原因都是案外人異議。一位業內人士稱，“案外人反對拍賣，正說明樂視大廈債務問題的復雜性。”

　　在樂視危機逐漸被人淡忘的今天，如不是被拍賣，很難想象到樂視大廈也曾無比的輝煌，它也曾為中國互聯網留下了濃墨重彩的一筆。

　　隨著樂視系的坍塌和賈躍亭的遠走，樂視大廈的命運變得撲朔迷離。2019年，韜蘊資本、樂視、中泰創展之間糾葛重重，直接導致樂視大廈的首次拍賣被叫停。兩年過去，樂視大廈拍賣重啟，卻又重演當年歷史。這一次，提出異議的案外人又是誰？

　　神秘的案外人

　　9月9日上午10時，樂視大廈（后改名“樂融大廈”），在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣，起拍價5.7億元，評估價為8.18億元。較前次于2019年11月份進行的拍賣，起拍價降了1億多。

　　開拍后，有一位競拍者報名，加價285萬元。但48分鐘后，拍賣頁面出現“案外人對拍賣財產提出異議”字樣，拍賣被中止。如若沒有被中止，拍賣原定于9月10日10時結束。

　　一位資深律師稱，如果案外人提出合理理由，法院初步審查認為理由可能成立的情況下，拍賣就要中止執行，并對案外人的執行異議進行正式審理；如果確認最后異議成立，就要中止執行，如異議不成立就駁回。

　　目前，樂視大廈的所有人為北京宏城鑫泰置業有限公司（下稱“宏城鑫泰”），并由樂視控股（北京）有限公司100%持股，實際控制人為賈躍亭，持有股份92.1%。

　　這次拍賣是兩年前被中止的那場拍賣的延續。

　　2019年11月18日，樂視大廈首次被拍賣，起拍價為6.78億元。因“案外人異議”，這場拍賣很快被中止。樂居財經獲悉，當時提出異議的案外人為韜蘊資本。

　　法拍中止的背后，是韜蘊資本、樂視系及樂視債主之間的復雜債務糾紛。

　　時間回溯至2016年11月初，樂視控股以其實控的易到為主體，向浙江中泰創展企業管理有限公司（下稱“中泰創展”）借款14億元，宏城鑫泰以樂視大廈為該筆借款提供抵押擔保。

　　到第二年7月，樂視系的資金鏈危機已經爆發，但在賈躍亭的游說下，韜蘊資本仍接盤了樂視控股旗下的易到。

　　接盤后，韜蘊資本創始人溫曉東才發現，易到債務問題比賈躍亭所說的有過之而無不及。但這時，老賈已經遠遁美國，巨額資產被凍結。

　　因這筆14億借款，中泰創展向法院申請強制執行。2017年8月，法院查封樂視大廈，易到賬戶也遭查封，法定代表人被限制高消費。

　　為讓易到回歸正常經營，韜蘊資本與中泰創展多次溝通。2017年圣誕節，雙方達成協議，約定中泰創展將對易到的14億元債權轉讓給韜蘊資本，后者則將易到20%股權作為對價轉讓給中泰創展。

　　據韜蘊資本所述，在取得執行債權后，宏城鑫泰同意以樂視大廈抵償債務。但不知為何，一年多后（2019年2月1日），中泰創展向韜蘊資本寄去了《解除股權轉讓協議通知書》。

　　在之后韜蘊資本向法院申請變更其為14億元債務強制執行案件的申請執行人的訴訟中，中泰創展以韜蘊資本此前沒有向其提交易到股東協議、公司章程等約定文件為由，矢口否認韜蘊資本取得這筆債權。

　　中泰創展對債權轉讓的不認可，直接導致韜蘊資本變更成為申請執行人的訴訟請求被駁回，這意味著韜蘊資本通過拍賣樂視大廈從中受償的想法落空。而雙方之間關于債權轉讓的撕扯，讓樂視大廈的拍賣工作停滯了近兩年時間。

　　此前在向法院提出的異議中，韜蘊資本主張，“鑒于宏城鑫泰名下樂視大廈實際為案外人韜蘊資本所有，韜蘊資本作為案外人所提主張應當得到人民法院的支持。”

　　2019年11月21日，樂視大廈拍賣首次中止后的第四日，法院做出了裁定，樂視大廈登記權利人為宏城鑫泰。韜蘊資本的異議請求被駁回。

　　韜蘊資本并未放棄，轉而又向法院起訴了兩次，請求確認樂視大廈所有權歸韜蘊資本所有。直至今年6月7日，北京市高級人民法院作出終審裁定，“駁回上訴，維持原裁定”。

　　緊接著7月，中泰創展此前申請的強制執行案件恢復執行，樂視大廈拍賣工作重啟。然而歷史重演，二度拍賣，仍然沒逃過被中止的命運。這次，提出異議的案外人又是誰？

　　連孫宏斌也不敢“碰”

　　眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。

　　樂視大廈是賈躍亭興衰成敗的重要“見證者”。從樂視上市到樂視電視、樂視手機、樂視汽車等，一直到老賈的離開和樂視的退市，樂視大廈堪稱中國式資本大作手的紀念碑。

　　4年前的7月，賈躍亭邁出樂視大廈，奔赴美國繼續他的造車夢。這一走，至今再未回。

　　彼時，他或許想到，僅一年后，樂視大廈的樓還是那棟樓，依然矗立在姚家園105號；只是名字，已經變成了“樂融大廈”。

　　賈躍亭與樂視大廈的故事要追溯到數年前。18年前，賈躍亭與好友一道成立了北京西伯爾通信科技有限公司。一年后，西伯爾通信流媒體部拆出，取而代之“樂視網”。

　　不可否認的是，賈躍亭是個優秀操盤手。2010年成功上市后，賈躍亭將他的樂視迅速帶入了中國互聯網的最核心地帶。

　　一路引吭高歌的同時，早期樂視網的辦公場所卻顯得尤為寒酸。東方梅地亞、泰達廣場、陽光100這些寫字樓，對于早期的樂視員工并不陌生。

　　2013年，高歌猛進的樂視，整體搬入了當時名為“宏城鑫泰”的大樓，結束了多年“漂泊流離”的辦公，有了自己的“家”。

　　起初，宏城鑫泰只不過是樂視租來的辦公場地。但在當時的眾多樂視員工眼中，更好的辦公環境，著實讓他們欣喜了一把。

　　從外來客變成大廈的主人，樂視系僅用時一年左右。當時，租用宏城鑫泰大廈僅僅一年后，豪爽的樂視控股就從大樓的原產權方北京八大處手中將大樓整體購下。

　　2015年初，賈躍亭迫不及待將自己的“樂視”招牌取代宏城鑫泰，矗立在北京東四環。那一年，幾乎每一個樂視人都以身在樂視為榮。

　　危機爆發前總是一片繁榮祥和景象，樂視系帝國坍塌亦是如此。2016年11月危機爆發前夕，樂視大廈里已經常駐了8000多名員工。

　　同年年底，樂視危機始現。彼時，賈躍亭等來了“白衣騎士”融創孫宏斌，這也是二人“蜜月期”的開始。一個多月后，融創當即敲定了對樂視150億元的投資。

　　融創接手上市公司樂視網之后，樂視大廈便在2018年7月去“樂視化”更名為“樂融大廈”。2019年11月，樂視大廈6.78億元首拍，融創孫宏斌旗下的樂視網具有優先購買權。

　　即便如此，素有“并購王”之稱的孫宏斌也并未出手拿下樂視大廈。

　　賣資產之路

　　事實上，巨額債務早已使得樂視體系千瘡百孔，滿目蒼夷。除了拍賣樂視大廈，近幾年，賈躍亭變賣、拍賣資產的消息不絕于耳。

　　在北京，除了拍賣樂視大廈，還有此前不久被拍賣掉的世茂工三。它被外界視作是賈躍亭“最真金白銀”的資產，也是樂視系巔峰時期的產物。

　　2016年5月，賈躍亭花費29.72億元從世茂股份購得世茂工三。

　　今年7月底，世茂工三被“中植系”企業北京卓睿物業管理有限公司以16.45億元競得。令人唏噓的是，相較于樂視買入時價格，此次拍賣成交價格接近腰斬，賈躍亭“血虧”13億元。

　　在更早的4年前，樂視還賣掉在建總部大樓。

　　2017年3月，上海融創房地產開發協議受讓樂視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司（下稱“上海隆視”）50%股權，從而拿到上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權。

　　此前，上海隆視由北京華實海隆石油投資有限公司、樂視控股各持股50%。2013年，上海隆視以2.73億元價格競得該宗位于虹橋商務區核心區的辦公用地，樓面價約1.08萬元/平方米。4年后，孫宏斌以4萬元/平方米左右的價格接盤。

　　當時，有業內人士曾表示，該地塊原本是樂視從政府手中買來作為總部的，現在被融創接盤。這幅地塊目前為在建狀態。

　　除此之外，賈躍亭夫婦價值3000萬的房產也被強制拍賣還款。

　　去年，賈躍亭的個人破產重組在洛杉磯舉行的聽證會上獲得了加州中區破產重組法院的最終確認和通過。

　　彼時，據賈躍亭提交的破產申請文件顯示，其個人資產總額為14.17億美元，逾99%是金融資產，還有不動產以及一些私人物品等。

　　根據當時數據顯示，其中，國內房產有三套，兩套在北京，一套在浙江慈溪。三套房產總價值達477.4萬美元，約合人民幣3357.6萬元。

　　由此看來，目前賈躍亭在國內的不動產已所剩無幾，已到了拍無可拍的境地。如若賈老板回到國內，看到這番景象，不知作何感想。

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責任編輯：尹悅