廣州落地限購(gòu)調(diào)整政策。

9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》以下簡(jiǎn)稱（“通知”）。通知中明確，取消居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，通知自2024年9月30日起正式實(shí)施。

通知稱，此前《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號(hào))、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號(hào)）規(guī)定，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購(gòu)區(qū)域，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購(gòu)，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購(gòu)房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在限購(gòu)區(qū)域分別限購(gòu)2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

本次限購(gòu)政策調(diào)整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，不再審核購(gòu)房資格，不再限制購(gòu)房套數(shù)。

“金九銀十”歷來(lái)是樓市旺季。今年的“金九”含金量不高，9月1日至24日，廣州市新房網(wǎng)簽面積同比下滑17%，截至8月廣州市天河區(qū)新房去化周期達(dá)38個(gè)月?？硕饛V佛數(shù)據(jù)顯示，截至9月23日，廣州一手住宅供應(yīng)51.01萬(wàn)平方米，比去年同期減少14.8%。二手房方面，9月28日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布了《廣州市二手住宅市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報(bào)》顯示，9月廣州市二手住宅共網(wǎng)簽8473套，合計(jì)84.8萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降4.5%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。1月至9月，廣州市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽77490套、776.55萬(wàn)平方米，同比分別小幅下降2.72%和1.84%。9月網(wǎng)簽套數(shù)除番禺區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)1.19%以外，其他行政區(qū)環(huán)比均有所下降。

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