理性調(diào)整是必然的 領(lǐng)降房?jī)r(jià)并非“清理門戶”今年在長(zhǎng)沙推出3個(gè)項(xiàng)目 業(yè)內(nèi)認(rèn)為萬(wàn)科可能低價(jià)出擊

　　2007年銷售4.8萬(wàn)套住宅，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)跑者萬(wàn)科躍為全球房地產(chǎn)企業(yè)老大，與此同時(shí)，萬(wàn)科在長(zhǎng)沙的擴(kuò)張步伐正在加速。

　　3月24日下午，在長(zhǎng)沙萬(wàn)科召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，長(zhǎng)沙萬(wàn)科總經(jīng)理吳曉勇表示，到2010年萬(wàn)科將在長(zhǎng)沙有8-10個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃市場(chǎng)規(guī)模和占有率位列長(zhǎng)沙前三甲。

　　調(diào)整只是階段性

　　萬(wàn)科領(lǐng)降是否意味著房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期下降？至少，萬(wàn)科的看法并非如此。萬(wàn)科首席研究員、董事會(huì)辦公室主任譚華杰認(rèn)為，當(dāng)前部分市場(chǎng)所出現(xiàn)的理性調(diào)整是必然的，也是階段性的，并不會(huì)改變行業(yè)整體的發(fā)展方向。對(duì)萬(wàn)科領(lǐng)降意在“清理門戶”一說(shuō)，譚華杰極力否認(rèn)，稱“行業(yè)如果垮掉，行業(yè)第一跑不掉。”

　　在樓市低迷期，萬(wàn)科仍然維持快進(jìn)快出、薄利多銷的策略。“萬(wàn)科追求合理的利潤(rùn)率，以提高周轉(zhuǎn)率來(lái)實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)收益率的增長(zhǎng)。”譚華杰表示。業(yè)內(nèi)人士分析，這意味著萬(wàn)科在銷售上很可能低價(jià)出擊。

　　3個(gè)長(zhǎng)沙項(xiàng)目今年推出

　　2008年，萬(wàn)科在長(zhǎng)沙的三個(gè)項(xiàng)目將同時(shí)推進(jìn)，包括2006年并購(gòu)南都獲得的萬(wàn)科·西街花園三期，以及新開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科·金域藍(lán)灣和萬(wàn)科·金色家園。其中，萬(wàn)科·西街花園三期為萬(wàn)科最具影響力項(xiàng)目第五園的長(zhǎng)沙復(fù)制版，萬(wàn)科·金域藍(lán)灣和萬(wàn)科·金色家園同為萬(wàn)科知名的產(chǎn)品系列。

　　據(jù)介紹，2010年，萬(wàn)科計(jì)劃在長(zhǎng)沙擁有8-10個(gè)在建和在售項(xiàng)目，市場(chǎng)規(guī)模和占有率位列長(zhǎng)沙前三甲。“長(zhǎng)沙從萬(wàn)科的機(jī)會(huì)城市演變戰(zhàn)略發(fā)展城市，萬(wàn)科將深耕長(zhǎng)沙市場(chǎng)。”長(zhǎng)沙萬(wàn)科助理總經(jīng)理李興亞說(shuō)。

　　記者 廖蘭心