本報3月20日訊 曾經(jīng)對房地產(chǎn)市場熱情高漲的外資悄悄地出現(xiàn)了某種異動。省商務(wù)廳今天發(fā)布的數(shù)據(jù)說，1-2月份，湖南房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資金額1.16億美元，比去年同期減少1.21億美元，同比下降幅度達51.14%。

　　由于我省服務(wù)業(yè)利用外資過度集中于房地產(chǎn)業(yè)，進入房地產(chǎn)外資銳減，致使服務(wù)業(yè)利用外資也明顯呈下降趨勢。1-2月，服務(wù)業(yè)新批項目數(shù)、合同外資、實際利用外資三大指標(biāo)均呈負增長，同比下降幅度都在44%以上。

　　省商務(wù)廳相關(guān)負責(zé)人分析，隨著國家宏觀調(diào)控政策的進一步深化及緊縮貨幣政策的實施，特別是商務(wù)部去年下半年關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的幾項調(diào)控政策的出臺后，外商投資房地產(chǎn)的門檻越來越高、要求也越來越嚴格，使得去年下半年至今外商投資房地產(chǎn)業(yè)大幅下降，直接造成今年上半年全省服務(wù)業(yè)實際使用外資額的下滑。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士也指出，單憑1-2月份的數(shù)據(jù)，并不能簡單判斷長沙房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入下跌通道。更多的觀點相信，長沙市的房地產(chǎn)是遇到了挑戰(zhàn)，但就目前長沙房價和市場來看，是比較理性的。

　　不僅是房地產(chǎn)業(yè)遭遇外資降溫，受冰災(zāi)及相關(guān)因素影響，入湘外資，無論是合同外資還是實際到位外資，都在銳減，且首次出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，后勁嚴重不足。

　　記者 唐婷 實習(xí)生 成雯雯