沈經適房、廉租房建設迎來國家新政策助力

　　晨報訊(記者 姜世學)3月19日，國家稅務總局網站刊出了財政部、國家稅務總局下發的《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》。

　　通知顯示，對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供相關材料，可按比例免征城鎮土地使用稅；如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。

　　“沈陽有400多萬平方米的廉租房和經濟適用房的規劃，總投資36個億，今年年底前將建成30萬平方米的廉租房。”沈陽市房地產研究所所長范翰章表示。

　　“現在，保障性住房正在建設階段，規劃已經安排到了各個區和開發區，兩年之內要解決12.8萬中低收入家庭的住房問題。這個步子邁得很大。”范翰章說。

　　“因為保障性住房一般是政府主導，吸納部分開發商參與，從外地的情況來看，開發商有一定的積極性。因為保障性住房的開發規避了開發商的風險，能夠保證開發商3%的利潤。”范翰章表示。

　　“這個事情一旦實施，我們會呼應，因為對于普通市民和開發企業都是有益的。”在沈的一位開發企業負責人說。

　　《通知》對個人的優惠政策包括購買經濟適用住房在法定稅率基礎上減半征收契稅。

　　沈陽市地稅局相關方面表示：“尚未接到上級相關部門的通知，如果接到通知會按照新的標準執行。”