中國建設部副部長宋春華在談到房地產市場的培育問題時說，從進一步啟動住房消費，拉動經濟增長的要求看，中國房地產市場存在著五個方面亟待解決的問題。

　　 這些問題：一是商品房銷售環節管理薄弱，虛假廣告、短斤缺兩、質量糾紛、合同糾紛等問題尚未得到根本性解決。

　　二是存量住房交易市場的潛力尚未充分發揮。目前，中國三十五個大城市中還有這三分之一的城市尚未開放住房二級市場。

　　三是房屋租賃市場發育明顯滯后，管理不到位。由于房屋租賃稅負重等原因，制約了房屋租賃市場的發育，也導致了“隱性”租賃市場的出現。

　　四是房地產中介服務有待進一步發展。中介服務行業存在著大量不規范的行為，行業信譽差，不能適應個人成為購房主體的市場需求。

　　五是市場行政管理工作還不能適應形勢發展需要。由于體制、機制的問題，有的城市在辦理房屋交易、權屬登記工作中程序復雜、環節多；有的城市管理收費明顯偏高，加重了群眾負擔；有的超出法律規定，在辦理交易中將非行政管理項目列入強制性程序。