文/新浪財(cái)經(jīng)意見領(lǐng)袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 向小田

　　其實(shí)，房租上漲的原因大家都知道是什么，卻非有人放煙霧彈說是中介囤房導(dǎo)致的，這不是舍本逐末嗎？中介囤房不過是表象罷了。

　　最近，帝都房租上漲迅速，已成輿論熱點(diǎn)。議論層出不窮，當(dāng)時(shí)我也寫了一篇文章《這種事情應(yīng)該高興才對》，調(diào)侃到是因?yàn)槿嗣袢罕娛杖朐鲩L，結(jié)果粉絲投票62%的人收入同比還下降了，簡直慘絕人寰——沒想到我的粉絲這么慘，真的是要笑出淚來了。

　　一直以來辛苦你們了。

　　其實(shí)，房租上漲的原因大家都知道是什么，卻非有人放煙霧彈說是中介囤房導(dǎo)致的，這不是舍本逐末嗎？中介囤房不過是表象罷了。

　　財(cái)經(jīng)網(wǎng)寫了一篇文章，給出了不少數(shù)據(jù)，我總結(jié)發(fā)在這里給大家看看：

　　1、2015年到2017年，北京市拆違面積分別是1818萬平方米，3000萬平方米，5985萬平方米。2018年前4個月拆違1640萬平方米。

　　2、2016年北京竣工的所有房屋（包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村、包括住宅和非住宅），總計(jì)3594萬平方米。

　　其實(shí)不止是北京，幾個一線城市都一樣。

　　上海東方網(wǎng)報(bào)道：

　　上海拆違1.6億平方米．．．．．

　　當(dāng)然，我們這里絕對不是說違建不該拆，當(dāng)然要拆，既然是違法的建筑，拆掉合情合理。但是，還是要考慮到，以前居住在原拆違建筑的那些人，他們不可能一下子離開城市，他們要選擇地方居住。短期內(nèi)這個供需矛盾確實(shí)是存在的。

　　要解決這個矛盾，還是要加大城市內(nèi)的租賃住房的供給力度。實(shí)際上我們可以看到，大規(guī)模推租賃用地也是起于2017年，短期內(nèi)供給是剛性的，開工建設(shè)需要時(shí)間。但是需求是彈性的，一下子上來供需就失衡了。所以我們可以看到幾個一線城市今年房租上漲得非常厲害。

　　房租接下來還會這么上漲嗎？其實(shí)，已經(jīng)有不少報(bào)道，比如說上海的租賃住房預(yù)計(jì)2019年就開始上市（《上海租賃住房預(yù)計(jì)2019年上市 15家國企參與租賃住房》http://sh.sina.com.cn/news/m/2017-11-03/detail-ifynnnsc4339912.shtml）。在上海的“十三五”規(guī)劃中，已經(jīng)提出要增加70萬套租賃住房。

　　這些租賃住房入市以后，是不是能夠平抑住租房價(jià)格，現(xiàn)在還不清楚，還要看到時(shí)候的供需情況。

　　不過按照去年今年內(nèi)環(huán)7000多塊錢樓板價(jià)成交的租賃地塊來算，如果房租還是維持現(xiàn)在這個水平（即便不漲），那么拿地的國有企業(yè)也要笑醒了。

　　這波操作666。

　　(本文作者介紹：生于湖北省西南部。他的作品風(fēng)趣幽默不拘一格，深受人們所喜愛。)