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　　證監會宣布調整優化涉房企業五項股權融資措施后，29日上午，房地產股債齊漲，地產股漲停聲一片，地產債不甘示弱，再現臨停潮。

　　業內人士表示，隨著政策效應不斷釋放，房企有望獲得更多合理融資及流動性支持，房地產需求端也具有充足的發力空間，市場復蘇方向明確。

　　地產股債大漲

　　29日上午，地產板塊股債齊漲，漲勢驚人。

　　截至上午收盤，Wind熱門概念板塊指數中，房地產精選漲幅為7.56%，在所有板塊中漲幅居前。多只地產股漲停，其中，金科股份漲10.14%，華僑城A漲10.08%，綠地控股漲10.03%，萬科A、新城控股、華發股份、南山控股分別漲9.99%、9.98%、9.98%、9.97%，該板塊的21只股票全線收漲。

來源：Wind

　　地產債再現“臨停潮”。

　　Wind數據顯示，截至11：30，“21旭輝03”漲超43%，“19金科03”漲超40%，“21金科04”漲超34%，“21碧地03”和“21金科03”漲超32%，“20旭輝03”漲超31%，盤中均被臨停，其中多只地產債盤中不只一次被臨停。

　　政策舉措打出“組合拳”

　　地產板塊此輪大漲，與金融支持房地產“三箭齊發”、打出“組合拳”有密切關系。

　　11月28日，證監會宣布恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、積極發揮私募股權投資基金作用的調整優化涉房企業五項股權融資措施，即日起施行。

　　此前，多項支持房地產政策已出臺。

　　11月8日，交易商協會官網稱，其在人民銀行的支持和指導下，將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，支持房地產融資的“第二支箭”發力。

　　11月13日，人民銀行、銀保監共同發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，內容涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度六大方面共十六條具體措施。

　　此外，在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上，人民銀行日前宣布將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金。

　　地產復蘇方向明確

　　多項穩增長、穩房地產政策出臺后，業內人士表示，房地產市場復蘇方向明確。

　　安信證券首席固收分析師池光勝表示，建材、家居等行業估值有望受益于地產竣工改善而率先修復，地產后周期行情預計在地產銷售回暖后徐徐展開。

　　廣發證券首席固收分析師劉郁表示，在政策密集出臺的背景下，建筑、地產相關板塊走勢呈現“強預期”特征，當前在行業序列中仍然相對占優。

　　光大證券（維權）研究報告指出，隨著政策效應不斷釋放，房企有望獲得更多合理融資及流動性支持，房地產需求端也具有充足的發力空間，市場復蘇方向明確。

　　編輯：王寅

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責任編輯：馮體煒