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美國抵押貸款銀行家協會周三公布的最新數據顯示，上周抵押貸款申請指數較前一周上升2.8%，連續第五周上升。抵押貸款利率持續下降重新刺激了消費者需求。
數據還顯示，受歡迎的30年期貸款的平均利率降至7.17%，為去年8月以來的最低水平。與一個月前的7.91%左右相比，這也是一個顯著的下降。
“通脹放緩，以及金融市場預期美聯儲升息周期可能結束，都是近期利率下滑的原因，” MBA副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan表示。
利率的下降有助于刺激更多的住房需求，購買房屋的抵押貸款申請在一周內上升了35%。盡管如此，由于住房市場繼續面臨長期低庫存和負擔能力危機，申請數量與去年同期相比仍下降了17%。
由此還激發了對再融資的新需求，再融資需求較前一周飆升14%，較上年同期增長10%。
抵押貸款利率上升不僅抑制了過去一年的消費需求，也嚴重限制了庫存。這是因為在疫情爆發前鎖定低抵押貸款利率的賣家一直不愿出售，因為利率繼續徘徊在20年來的高點附近，給急切的潛在買家留下的選擇很少。
報告稱，與2020年初新冠肺炎開始前的典型數量相比，可用住房供應量仍下降了45.1%。
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責任編輯：李桐
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