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根據紐約聯儲周一發布的一項調查，抵押貸款利率和房價的不斷上漲令潛在購房者心灰意冷。
調查顯示，美國消費者預計抵押貸款利率未來幾年將大幅上升，平均預測一年后達到6.7%，三年后達到8.2%。
一個家庭未來三年如果搬家，買房的平均概率從2021年的68.5%急劇下降至60.7%，是2014年開始進行這個年度住房調查以來首次下降。
受訪者表示，他們仍然認為擁有住房是一項明智的金融投資，但前景略有減弱。約71%的受訪者表示，他們認為在他們所在郵編區域買房是“非常好”或“挺好”的投資；在去年的調查中，這一比例曾達到73.6%的高位。把住房視為不良投資的比例從一年前的6.5%上升至9.9%。
根據房地美，美國30年期抵押貸款利率今年飆升，本月突破5%，是10多年來首次。隨著美聯儲轉向抗擊四十年來最熱的通脹，預計利率將繼續攀升。美聯儲在3月份自2018年以來首次上調了基準利率，預計在今年剩余時間內將繼續加息。
但是，即使借貸成本上升，消費者預計房價也會繼續上漲。在紐約聯儲的調查中，受訪者平均預計其所在郵編區域的房價未來一年上漲7%，高于去年預期的5.7%。
租戶也不認為短期內會有任何緩解。受訪家庭表示，他們預計未來一年租金將上漲11.5%，高于去年的6.6%。
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責任編輯：郭明煜
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