12月27日,市場震蕩回暖。截至10點25分,房地產ETF(512200.SH)漲1.20%,深振業A漲3.62%。
廣發證券指出:過去兩年全國新房+二手房總交易規模相對穩定,24年預計全年總成交面積下降3%,金額下降5%。展望2025年,當前行業的最大變化在于中央政策明確表明“止跌回穩”與“穩住股市樓市”預期,政策能動性提高,貨幣發力疊加強預期管理,中國房地產市場大概率將會走出預期持續惡化的“負循環”。2021至今,行業依次經歷了房價下跌、收入增長、利率下降、首付下調,購房負擔已顯著下降,市場或已經具備自發企穩的條件。當然,行業修復不是一蹴而就的,目前政策偏向托而不舉,后續政策如果增加對需求側的扶持力度,或有利于市場進一步回暖。建議關注房地產ETF(512200.SH)。
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