天鼎證券發現遠洋集團上半年虧損了8.8億,那么虧損的緣由是什么?中期業績尚未詳細公布,但遠洋集團的信息足以震驚四人。
8月19日,遠洋集團公布利潤警示:預計2022年上半年將錄得公司所有人應占損失10億元至12億元。
8月22日,遠洋集團披露的截至2022年6月30日至6個月未經批準的財務資料顯示,期間全面虧損總額為8.8億元。
國企遠洋,怎么了?
01
在披露的財務資料中,蜜梅看到,2022年上半年遠洋集團銷售額為234.2021年同期12億元,這一數據為2051年.13億元,同比增速為14億元.13%。
上半年增速不低。怎么會損失這么大?
在利潤警示中,遠洋集團將期內虧損歸結于以下幾個方面:
1.人民幣貶值造成的匯兌損失;
2.分占合營企業溢利下降;
3.中國整體房地產市場低迷,新型冠狀病毒疫情不斷導致利潤率下降。
目前可以看到的數據是,2022年上半年,遠洋集團其他虧損凈額為11.15億元,分占合營.聯營公司業績分別為6700萬元.1.71億元。
期內溢利1.2021年同期這一數據為1908億元.26億元,同比嚴重下滑。
2022年上半年遠洋集團其他綜合虧損.2021年同期其他綜合虧損(除稅后)為88億元.61億元,也大幅下降。
基于此,遠洋集團2022年上半年全面虧損總額達8.2021年上半年全面收益總額為8億元.65億元。
總之:無論是外部人民幣匯率還是內部銷售,都不是很好,導致遠洋集團利潤數據大幅下降。
02
還有一些奇怪的地方,因為遠洋集團是中央企業的背景:大股東中國人壽.二股東大家人壽背后的實際控制人均為財政部,保險資本總持倉近60%。
資本成本很低,更容易做到,沒有表面違約,三條紅線正常。而上述海洋解釋的困難,其他房地產企業也遇到了,為什么海洋資格相對較好,利潤數據如此丑陋?答案只有在詳細的中期報告出來后才能得到。
2022年上半年遠洋集團資產總值為2640.01億元,同比2021年中期的2812億元.52億元降低了172.51億元,減幅約6.1%。
2022年上半年負債總額為1922.2021年同期為2048億元.同比減少125億元.51億元,減幅仍在61億元.1%上下。
權益總值.公司所有人應占權益總值為717.47億元.522.85億元,同比2021年同期減少。
在米梅看來,2022年上半年,遠洋集團確實有點困難。不久前,有報道稱,成都遠洋太古里項目50%的股份部分擬抵押,向其大股東中國人壽保險籌集約40億元。
今年6月,澎湃新聞獨家獲悉,位于北京市豐臺區麗澤商務區的遠洋瑞中心項目已售出,交易金額50.中國平安人壽保險有限公司是項目合作伙伴。
2022年4月,遠洋集團位于北京市朝陽區酒仙橋商務區的一期工程股份發生變化。北京航益企業咨詢管理合伙企業新增兩家股東,合作金額約30億元。
如果全部落地,遠洋集團將籌集120億元上下資金。
03
國有企業遠洋依舊如此,可見我國房地產企業目前的生存狀況。生存,已成為一種生存方式。“剛需”。
有機構統計數據顯示,2022年上半年,188家房地產上市公司年中,市值下降的企業有125家,占66%以上,其中綠景控股市值縮水90%以上“下滑之最”。
藍光發展,預計2022年上半年上市公司股東凈利潤損失46億元,扣除非經常性損益后凈利潤損失43億元;
引用河南國有資產入股的建業地產損失驚人。估計期內將錄得50-60億元的股東應占虧損,而去年同期將錄得7元.29億元的權益持有人應占溢利……
河北房地產企業在同一地區的繁榮發展,估計上半年屬于上市公司股東的凈利潤損失為18億-24億。
此外,首次開股.泰禾集團.天宇地產等房地產企業,凈利潤虧損規模均超過10億元。
當然,也有盈利的,比如旭輝,預計2022年上半年凈利潤約15億元至22億元,股東權利約15億元至20億元。
雅居樂:預計2022年上半年股東應占溢利約23億元至26億元之間……雖然同比利潤下降了一點,但能為正也很好。
在8月15日舉行的新聞發布會上,國家統計局發言人.國民經濟綜合統計司司長傅凌輝表示,總體來看,房地產業呈下降趨勢,目前總體處于觸底階段。
近日(8月23日),央行再次大舉:大幅降息。一年限。LPR調整為3.65%,5年以上LPR調整為4.3%。各自減少5個BP.15個BP。
到目前為止,第一筆抵押貸款的利率還不到2009年,政策確實非常強大。但目前的情況似乎更復雜,許多人的工作都成了問題,更不用說買房了。
修復信心還有很長的路要走。希望下半年會更好。
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